香港房產轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于香港[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于香港特別行政區[詳細區域名稱]，具體地址為[門牌號及詳細地址]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（如有土地）。3.房產用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房產現狀：該房產目前為空置狀態/已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[X]港元。（如有租賃情況需詳細說明）房產內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，包含[列舉主要裝修設施設備，如空調、廚房電器等]。該房產附帶[如有附帶設施，如車位、儲物間等，詳細說明其具體情況]。二、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方同意該房產的轉讓價格為港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金港幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完畢本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款港幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為轉讓價格的[X]%。尾款：剩余轉讓款港幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在[辦理房產過戶登記手續日期或其他約定付款日期]前支付給甲方。乙方應通過銀行轉賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對該房產擁有合法、完整的處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，亦不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房產現狀、使用情況、維修情況、周邊環境等信息。在本協議簽訂后，協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照政府部門要求履行相關手續，承擔因辦理過戶登記手續產生的應由甲方承擔的稅費。在乙方支付首付款后，將該房產交付給乙方使用，并保證交付時房產及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。交付時，雙方應簽署房產交接清單，明確交接事項。負責處理該房產在轉讓前的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、電話費、有線電視費等，確保在房產交付前不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房產過戶登記手續。在房產交付后，有權對該房產進行占有、使用和收益。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付房產轉讓款。配合甲方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照政府部門要求履行相關手續，承擔因辦理過戶登記手續產生的應由乙方承擔的稅費。在房產交付后，合理使用該房產，不得擅自改變房產結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規和物業管理規定辦理手續。承擔房產交付后的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、電話費、有線電視費等。四、房產過戶登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向香港特別行政區土地注冊處及相關部門申請辦理房產過戶登記手續。甲方應積極協助乙方提供所需的一切文件和資料，并配合辦理相關手續。2.辦理房產過戶登記手續所需的稅費，按照香港特別行政區法律法規的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。甲方應承擔的稅費包括但不限于印花稅、轉讓稅等；乙方應承擔的稅費包括但不限于印花稅、契稅等。如因法律法規政策調整導致稅費承擔情況發生變化的，雙方應按照調整后的規定執行。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時交付房產、無法協助辦理過戶登記手續、隱瞞房產真實情況等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、差旅費等。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓款、拒絕配合辦理過戶登記手續等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、差旅費等。3.如一方違反本協議約定，另一方有權在違約行為發生之日起[X]日內向違約方發出書面通知，要求違約方在接到通知后[X]日內糾正違約行為。如違約方未能在規定期限內糾正違約行為，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區有管轄權的法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________受讓方（乙方）簽字（或蓋章