上海中介租房合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]中介方（以下簡稱丙方）：公司名稱：[中介公司名稱]統一社會信用代碼：[中介公司統一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，甲、乙、丙三方就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于上海市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后[X]日內騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應承擔以下費用：水費：按照實際使用量，由乙方自行向供水部門繳納。電費：按照實際使用量，由乙方自行向供電部門繳納。燃氣費：按照實際使用量，由乙方自行向燃氣供應部門繳納。物業管理費：每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），由乙方自行向物業管理公司繳納。網絡費：乙方如需使用網絡，相關費用由乙方自行承擔。有線電視費：乙方如需使用有線電視，相關費用由乙方自行承擔。其他費用：[如有其他費用，在此詳細列出]2.上述費用的支付方式及時間與租金支付方式及時間一致。乙方應按時足額支付各項費用，如因乙方逾期支付導致產生滯納金或其他額外費用，由乙方自行承擔。五、房屋交付及返還1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.交付條件：房屋交付時應符合以下條件：房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。甲方應提供房屋的相關產權證明文件。水、電、燃氣等費用已結清。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬設施設備。未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。乙方返還的房屋應保持清潔衛生，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方如需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。七、乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復原狀。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租給他人。乙方應按時足額支付租金及各項費用，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規活動。乙方如需提前終止合同，應提前[X]個月書面通知甲方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。八、中介方權利義務1.權利：丙方有權按照本合同約定收取中介服務費。丙方有權對甲、乙雙方的租賃行為進行監督協調。2.義務：丙方應如實向甲、乙雙方提供房屋租賃信息，不得隱瞞或提供虛假信息。丙方應協助甲、乙雙方簽訂租賃合同，并對合同條款進行解釋說明。在租賃期間，丙方應及時協調解決甲、乙雙方之間的爭議糾紛。丙方應按照相關法律法規及行業規范，為甲、乙雙方提供專業的中介服務。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質量問題或產權糾紛，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應負責解決并承擔相應的賠償責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回房屋，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間支付租金及各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋交還甲方，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋交還甲方，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意對房屋進行裝修、改造或增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋交還甲方，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.中介方違約責任：如丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。如丙方未按照本合同約定履行協助義務或協調解決爭議糾紛的義務，給甲、乙雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲、乙、丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）