14年購房合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號：[出賣人身份證號碼]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號：[買受人身份證號碼]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人房屋事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體為[房屋所在樓棟號、單元號、樓層及房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（最終以產權登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、停車位、儲物間等，并說明其現狀及是否包含在房價內]。二、房屋權屬情況1.出賣人保證該房屋所有權屬清晰，無查封、抵押、租賃等權利受限情況，未侵犯任何第三方的合法權益。若因出賣人原因導致房屋存在權屬糾紛或權利瑕疵，影響買受人取得房屋所有權的，出賣人應承擔全部法律責任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。2.該房屋的土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。三、房屋價款及付款方式1.房屋總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：買受人選擇一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付給出賣人。買受人選擇分期付款：第一期：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為定金。第二期：在[具體日期]前，買受人支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產權過戶手續之日起[X]日內，買受人支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人選擇銀行貸款付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款。若買受人的貸款申請獲得銀行批準，買受人應在接到銀行通知后[X]日內，與銀行簽訂借款合同，并辦理相關貸款手續。出賣人應協助買受人辦理貸款手續，提供必要的文件和資料。如因買受人原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金方式補足購房款差額。若買受人的貸款申請未獲批準或貸款金額不足，且買受人未能在規定時間內補足購房款差額的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設施已達到使用條件。出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：出賣人在房屋交付前，應書面通知買受人辦理交付手續的時間、地點及所需資料。買受人應在接到通知后的[X]日內，前往指定地點辦理房屋交付手續。如買受人逾期辦理，視為房屋已交付，由此產生的風險和責任由買受人承擔。買受人在驗收房屋時，如發現房屋存在質量問題或不符合本合同約定的，應在驗收時當場提出書面異議。出賣人應在接到買受人異議后的[X]日內，負責修復或采取其他補救措施，直至達到合同約定標準。如因出賣人原因導致房屋未能按時交付或交付后出現質量問題，影響買受人正常使用的，出賣人應按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金，并承擔買受人因此遭受的損失。五、產權登記1.出賣人協助義務：出賣人應在房屋交付后的[X]日內，協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納辦理產權登記所需的稅費。2.買受人配合義務：買受人應積極配合出賣人辦理產權登記手續，按照要求提供相關資料，并按時繳納辦理產權登記所需的費用。3.違約責任：若因出賣人原因導致買受人未能在規定時間內取得房屋產權證書的，出賣人應按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金，并承擔買受人因此遭受的損失。如因買受人原因導致未能按時辦理產權登記手續的，責任由買受人自行承擔。六、雙方權利義務1.出賣人權利義務：出賣人有權按照本合同約定收取購房款。出賣人應保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，符合國家法律法規及本合同約定。出賣人應按照合同約定的時間、條件交付房屋，并負責房屋的質量保修責任。出賣人應協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料。2.買受人權利義務：買受人有權按照本合同約定取得房屋的所有權。買受人應按照合同約定的時間、方式支付購房款。買受人應在房屋交付時，按照合同約定進行驗收，如發現問題應及時提出異議。買受人應配合出賣人辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料。七、違約責任1.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。若買受人中途悔約，出賣人有權沒收定金，并要求買受人按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人未按照合同約定的時間辦理房屋交付手續或驗收手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向出賣人支付違約金。2.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金，同時承擔買受人因此遭受的損失。若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質量標準，出賣人應負責修復或采取其他補救措施，直至達到合同約定標準。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。若出賣人擅自將該房屋抵押、轉讓、出租或設置其他權利負擔，導致買受人無法取得房屋所有權或影響買受人正常使用的，出賣人應按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金，并承擔買受人因此遭受的損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.[如有其他需要約定的事項，在此詳細說明]2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等