廢棄房屋修護合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄房屋，現委托乙方對該房屋進行修護，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.廢棄房屋基本情況該廢棄房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]。房屋現狀：房屋主體存在部分墻體裂縫、屋頂漏水、門窗損壞等問題，內部設施如水電線路老化、管道堵塞等，整體處于荒廢狀態，影響正常使用和居住安全。2.修護服務內容房屋主體修護對房屋存在裂縫的墻體進行修補加固，采用[具體修補加固材料及方法，如水泥砂漿修補、碳纖維加固等]，確保墻體結構穩定，防止裂縫進一步擴大。更換受損的屋頂瓦片，對屋頂進行防水處理，鋪設[防水材料名稱，如SBS防水卷材等]，保證屋頂不再漏水。修復或更換損壞的門窗，安裝符合安全標準的[門窗材質及類型，如鋁合金門窗等]，確保房屋的密封性和安全性。內部設施修護全面更新老化的水電線路，更換電線電纜，安裝符合國家標準的插座、開關等電器設備，重新鋪設水管，更換老化或損壞的管件，確保水電供應正常且安全。清理堵塞的管道，對排水管道進行疏通和修復，保障排水暢通。其他修護工作對房屋內部進行全面清潔，清除雜物、灰塵等。根據甲方需求，對房屋外觀進行適當修繕，如粉刷墻面等，使房屋外觀整潔美觀。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修護工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方完成修護工作后，有權對修護質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供廢棄房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修護方案。協助乙方辦理修護過程中可能涉及的相關手續，如施工許可證等（如需要）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修護費用。為乙方的修護工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋現場施工等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付修護費用。根據修護工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家相關法律法規及行業標準，制定詳細的廢棄房屋修護方案，并提交給甲方審核。經甲方同意后，嚴格按照修護方案進行施工，確保修護質量達到合同要求。自行組織具備相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，施工人員應遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的材料采購和設備租賃，所采購的材料應符合國家質量標準和設計要求，并向甲方提供材料的質量證明文件。在施工期間，做好施工現場的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。施工結束后，及時清理施工現場，恢復周邊環境原狀。定期向甲方匯報修護工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。對甲方提出的問題和意見，及時進行整改和反饋。在修護工作完成后，負責對修護工程進行質量保修。質量保修期為自驗收合格之日起[X]年，在質量保修期內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現損壞，乙方應免費進行修復。三、修護費用及支付方式1.修護費用經雙方協商確定，本次廢棄房屋修護費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部修護工作所需的人工費用、材料費用、設備租賃費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成房屋主體修護工作的[X]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付修護費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：乙方完成全部修護工作并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付至修護費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保修金：剩余修護費用的[X]%作為質量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質量保修期屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質量保修金無息支付給乙方。四、工程期限1.本合同約定的廢棄房屋修護工程期限自合同簽訂之日起開始計算，預計總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[X]天內組織人員和設備進場施工。2.如因甲方原因導致工程延誤或停工，工期相應順延，乙方不承擔責任。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應采取措施加快施工進度，盡量減少延誤時間，并承擔由此給甲方造成的損失。3.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常進行，工期相應順延，雙方應及時協商解決因不可抗力因素造成的問題。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保修護后的房屋質量符合安全使用要求。具體質量標準如下：房屋主體結構經修補加固后應滿足設計承載能力要求，墻體無明顯裂縫，屋頂防水效果良好，門窗安裝牢固、密封性好。水電線路敷設應符合電氣安裝工程施工及驗收規范和建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范的要求，水電供應正常，無漏電、漏水現象。其他修護項目應達到相應的行業標準和甲方的合理要求。2.驗收在每個施工階段完成后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。修護工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料。甲方應在接到申請報告后[X]個工作日內組織正式竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，乙方將房屋交付給甲方使用。如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準，返工費用由乙方承擔，且返工期間的工期延誤責任由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修護費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。甲方除應支付上述費用外，還應承擔乙方因停工造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工或未在合同約定的工期內完成修護工作，乙方應負責無償返工或采取補救措施，直至達到合同要求。如因乙方原因導致逾期交付，每逾期一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在施工過程中擅自更換施工材料或施工人員，甲方有權要求乙方立即改正，并按照更換材料或人員涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方更換材料或人員導致工程質量問題或延誤工期，乙方應承擔全部責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付合同總金額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法