店鋪轉(zhuǎn)讓房東合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________房東（以下簡稱丙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有意將其承租的位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方同意乙方受讓該店鋪，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、店鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.店鋪位置：該店鋪位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見附件清單）等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.經(jīng)營范圍：該店鋪目前的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行調(diào)整。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存貨物、品牌使用權(quán)及甲方已支付的剩余租賃期限的租金等一切與店鋪相關(guān)的權(quán)益價(jià)值。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后積極協(xié)助乙方辦理店鋪交接及相關(guān)手續(xù)。待店鋪交接完成且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為未違反與丙方簽訂的租賃合同的約定。負(fù)責(zé)向丙方告知店鋪轉(zhuǎn)讓事宜，并確保丙方同意乙方受讓該店鋪。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付店鋪及相關(guān)物品、資料等，確保店鋪交付時(shí)的狀況與本合同約定一致。協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的各類證照變更、登記等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。轉(zhuǎn)讓前店鋪的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付店鋪及相關(guān)物品、資料等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理店鋪經(jīng)營所需的各類證照變更、登記等手續(xù)。在店鋪交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營該店鋪，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照丙方與甲方簽訂的租賃合同約定的用途、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等履行承租人的義務(wù)。未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自改變店鋪用途。接收店鋪后，應(yīng)妥善保管、使用店鋪及店內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓后因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照其與甲方簽訂的租賃合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃合同約定使用店鋪。在乙方未按照租賃合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)租賃合同追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：同意甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并在本合同上簽字確認(rèn)。在乙方受讓店鋪后，應(yīng)與乙方重新簽訂租賃合同（如需要）或認(rèn)可乙方作為新的承租人繼續(xù)履行原租賃合同。保證該店鋪符合經(jīng)營使用要求，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的問題。如因丙方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，與乙方進(jìn)行店鋪交接。交接具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知丙方。2.交接內(nèi)容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見附件清單），雙方應(yīng)在交接時(shí)對設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)。店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照及經(jīng)營資料。店鋪的租賃合同、押金收據(jù)等與租賃相關(guān)的文件。店鋪的庫存貨物清單及相關(guān)進(jìn)貨憑證等。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場簽訂店鋪交接清單，明確交接的物品、資料等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。交接完成后，甲方應(yīng)將店鋪交付給乙方實(shí)際占有和使用。五、租金及租賃期限1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方受讓店鋪后，租金標(biāo)準(zhǔn)按照丙方與甲方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向丙方支付租金。2.租賃期限：租賃期限自本合同生效之日起至丙方與甲方簽訂的租賃合同期滿之日止。如乙方在租賃期限屆滿后有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知丙方，經(jīng)丙方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付店鋪及相關(guān)物品、資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方隱瞞或虛報(bào)店鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照丙方與甲方簽訂的租賃合同約定履行承租人的義務(wù)，導(dǎo)致丙方追究甲方違約責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和丙方造成的一切損失。3.丙方違約責(zé)任：若丙方違反本合同約定，拒絕與乙方重新簽訂租賃合同或認(rèn)可乙方作為新的承租人繼續(xù)履行原租賃合同，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，丙方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若丙方未按照租賃合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約賠償范圍：違約方承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件清單作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單包括但不限于店鋪設(shè)備設(shè)施清單、庫存貨物清