2025店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方欲將該店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店鋪基本情況1.該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪類型為[商業(yè)、餐飲、零售等具體類型]。2.店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等情況（詳細(xì)列舉，如墻面裝修、地面材質(zhì)、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、貨架、收銀設(shè)備等）：墻面：[墻面裝修材料及狀況描述]地面：[地面材質(zhì)及狀況描述]照明設(shè)備：[品牌、數(shù)量及運(yùn)行狀況]空調(diào)系統(tǒng)：[品牌、型號(hào)、匹數(shù)及制冷制熱效果等]貨架：[材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量]收銀設(shè)備：[品牌、型號(hào)及功能狀況]......（二）經(jīng)營(yíng)范圍限制1.乙方承諾在租賃期間，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得從事違法違規(guī)、危害公共安全、污染環(huán)境等行為。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，如需調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對(duì)該店鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會(huì)受到第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)告知該店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、抵押情況、現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施狀況等。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如遇店鋪所有權(quán)人或出租人對(duì)店鋪進(jìn)行檢查、維修等，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租租金及其他費(fèi)用。合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪的裝修及設(shè)備設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、工商管理費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期間，妥善保管店鋪內(nèi)的財(cái)物，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失或損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，按時(shí)將店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交還甲方，且店鋪應(yīng)保持原狀（正常損耗除外）。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。四、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租1.租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，應(yīng)提前通知乙方。五、店鋪的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施按照本合同約定的狀況交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪及設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。（二）返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交還甲方。2.乙方交還的店鋪及設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的狀況，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造（一）裝修與改造的限制1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造。2.乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保施工安全，并承擔(dān)因裝修或改造而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。（二）裝修與改造的要求1.乙方的裝修或改造方案應(yīng)符合店鋪的整體風(fēng)格和結(jié)構(gòu)安全要求，不得影響店鋪的正常使用和周邊環(huán)境。2.乙方應(yīng)選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備設(shè)施，確保裝修質(zhì)量。（三）裝修與改造后的處理1.租賃期滿或合同解除后，乙方自行投資的裝修部分（除可移動(dòng)的裝修部分外）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。2.如乙方因裝修或改造對(duì)店鋪造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，無(wú)法修復(fù)的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃期間，店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任按照以下原則劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的部分（如店鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等），甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的部分（如乙方自行安裝的設(shè)備設(shè)施、乙方經(jīng)營(yíng)使用導(dǎo)致的損壞等），乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修。對(duì)于雙方都有責(zé)任的維修部分，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小共同承擔(dān)維修費(fèi)用。2.如因維修需要暫時(shí)影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響，并給予乙方必要的協(xié)助。（二）保養(yǎng)要求1.乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的使用說(shuō)明書和操作規(guī)程進(jìn)行操作，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方，或交付的店鋪及設(shè)備設(shè)施不符合本合同約定的狀況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.如乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施損壞，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如乙方在租賃期間利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.如乙方未按照本合同約定按時(shí)將店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同約定的聯(lián)系地址。2.如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。否則，因地址變更導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的責(zé)任由變更方承擔(dān)。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。