開(kāi)發(fā)商貸款合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（貸款方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方為[項(xiàng)目名稱]的開(kāi)發(fā)商，為滿足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)資金需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方申請(qǐng)貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于[項(xiàng)目名稱]的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購(gòu)置、建筑工程施工、配套設(shè)施建設(shè)等相關(guān)費(fèi)用支出，不得挪作他用。二、貸款期限1.本貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。具體起始日期以甲方實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。2.貸款期限屆滿前，乙方如欲提前還款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。提前還款的相關(guān)事宜按照本合同約定執(zhí)行。三、貸款利率及利息支付方式1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為[年利率%]。該利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)保持不變。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付利息：利息計(jì)算方式：利息按照貸款本金余額和約定的年利率計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=貸款本金余額×年利率×實(shí)際占用天數(shù)/365。付息周期：乙方應(yīng)于每月[具體日期]向甲方支付上月的貸款利息。如付息日為節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日支付。最后一期利息支付：在貸款到期日，乙方應(yīng)結(jié)清全部剩余利息及本金。四、貸款發(fā)放與支付1.甲方應(yīng)在滿足以下條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶：乙方已按照本合同約定提供了完整、真實(shí)、有效的貸款申請(qǐng)資料，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。乙方已與甲方簽署了本合同及所有相關(guān)附屬文件，并已履行了本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。乙方已按照本合同約定提供了合法、有效的擔(dān)保措施（如有）。不存在任何可能影響甲方貸款安全的不利因素或風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)。2.乙方指定的貸款收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]3.如因乙方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲或無(wú)法發(fā)放，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、還款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金：等額本息還款法：乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)每月償還固定金額的本息，每月還款額計(jì)算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)為每月還款額，\(P\)為貸款本金總額，\(r\)為月利率（\(r=年利率\div12\)），\(n\)為還款總月數(shù)。具體還款計(jì)劃如下：|還款期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金（元）|應(yīng)還利息（元）|月還款額（元）||::|::|::|::|::||1|[具體日期1]|[X1]|[X2]|[X3]||2|[具體日期2]|[X4]|[X5]|[X6]||...|...|...|...|...||[X]|[具體日期X]|[Xn]|[Xn+1]|[Xn+2]|2.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)的措施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與貸款申請(qǐng)及使用相關(guān)的所有資料，并對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核。有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方對(duì)貸款的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本合同約定使用貸款，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放的貸款等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，如乙方未能按時(shí)足額償還，有權(quán)按照本合同約定計(jì)收罰息、復(fù)利，并采取其他合法措施追討貸款本息。在乙方發(fā)生違約行為時(shí)，有權(quán)根據(jù)本合同約定解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)資料及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。在貸款發(fā)放和管理過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行必要的審批手續(xù)和操作流程。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的金額、期限和方式使用貸款。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)提前還款。有權(quán)對(duì)甲方的貸款發(fā)放和管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)向甲方提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向甲方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如因特殊情況需要變更貸款用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。如未能按時(shí)足額償還，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)積極配合甲方對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督檢查，及時(shí)向甲方提供相關(guān)資料和信息。在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等重大事項(xiàng)變更，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。七、擔(dān)保條款（如有）1.如乙方為本次貸款提供了擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等），雙方應(yīng)另行簽訂擔(dān)保合同，并按照擔(dān)保合同的約定履行各自的義務(wù)。2.擔(dān)保合同作為本合同的附屬合同，與本合同具有同等法律效力。如本合同與擔(dān)保合同約定不一致的，以擔(dān)保合同約定為準(zhǔn)。3.擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付每日的罰息。如逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)在計(jì)收罰息的基礎(chǔ)上，按照未償還金額的[X%]向乙方計(jì)收復(fù)利。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前收回已發(fā)放的貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一