建設用地租用合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方因[具體項目名稱]需要，欲租用甲方的建設用地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租用標的物及服務具體描述1.租用土地位置甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的建設用地出租給乙方使用。該土地四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地用途乙方租用該建設用地僅用于[明確的土地用途，如建設工業廠房、倉儲設施等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀甲方保證所提供的建設用地現狀符合乙方使用要求，無權屬糾紛及其他瑕疵。該土地目前為[土地現有狀態，如空地、已平整等]。4.附屬設施及服務甲方應確保在租用期內，該建設用地具備[描述附屬設施，如通水、通電、通路等]條件，以滿足乙方正常使用需求。若乙方因項目需要甲方提供其他額外服務或協助，雙方可另行協商并簽訂補充協議明確相關事宜。二、租用期限1.租用起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租用期限自[具體起始日期]起計算。2.租用終止日期：租用期限為[X]年，至[具體終止日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租用期內保持不變，但雙方可根據市場行情變化等因素，在租用期滿前[X]個月協商調整租金標準。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每[支付周期]的[具體支付日期]前，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用建設用地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方限期整改，直至解除本合同。在租用期內，甲方有權根據自身合理需要，在不影響乙方正常使用的前提下，對建設用地進行必要的查看或維護，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的建設用地具有合法的出租權，且無任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。按照本合同約定，按時為乙方提供符合使用要求的建設用地及附屬設施，確保乙方在租用期內能夠正常使用。協助乙方辦理與租用土地相關的手續，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，影響乙方正常使用土地的，應相應減少租金或給予乙方其他合理補償。在租用期內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自收回土地或干涉乙方正常使用土地的權利。（二）乙方權利義務1.權利在租用期內，乙方有權按照本合同約定的用途合理使用建設用地及附屬設施。如遇不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求減免相應期間的租金。乙方有權在租用土地上進行合法的建設、經營活動，但應遵守國家法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格按照本合同約定的用途使用建設用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。合理使用建設用地及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除，應負責修復或賠償。在租用期內，乙方應自行承擔因使用土地產生的相關稅費及其他費用，如土地使用稅、水電費、物業費等。乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。在租用期滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求及時清理建設用地，將土地恢復原狀，并歸還甲方。五、土地交付與返還1.交付甲方應在本合同生效后[X]日內，將符合本合同約定的建設用地交付給乙方使用。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，明確交付時間、土地現狀等相關事項。2.返還租用期滿或本合同提前解除后，乙方應在[X]日內將租用的建設用地及附屬設施返還給甲方。返還時，建設用地應保持良好的使用狀態，如有損壞或拆除的部分，乙方應負責修復或恢復原狀。乙方應清理租用土地上的所有物品及垃圾，如逾期未清理，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付建設用地或提供附屬設施，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自收回土地或干涉乙方正常使用土地，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方因自身原因未能協助乙方辦理與租用土地相關的手續，影響乙方正常使用土地的，應相應減少租金或給予乙方其他合理補償；如因此給乙方造成重大損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復土地原狀，如無法恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定合理使用建設用地及附屬設施，擅自損壞或拆除的，乙方應負責修復或賠償；如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在租用期滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定及時返還建設用地及附屬設施或清理租用土地的，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置租用土地上的物品及垃圾，所產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效