工程項目開發合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行工程項目開發，乙方具備相關專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行工程項目開發事宜達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[工程項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容及規模：本工程項目包括但不限于[具體工程內容1]、[具體工程內容2]、......（詳細描述工程項目的各項具體任務和建設規模）。預計總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米。（如涉及建筑工程，需明確建筑面積相關指標）項目規劃為[具體功能分區，如住宅、商業、配套設施等]，旨在滿足[相關需求說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程項目開發過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權根據本協議約定及法律法規規定，對乙方的工作成果進行驗收。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應補救措施。2.義務：按照本協議約定向乙方支付項目開發費用。向乙方提供開展工程項目開發所需的相關資料，包括但不限于項目立項文件、土地權屬證明、規劃設計條件等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理工程項目開發過程中所需的各類審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。協調與工程項目所在地相關部門、周邊單位及居民的關系，為乙方開展工作創造良好的外部環境。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定獲取項目開發費用。在履行本協議過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務：按照國家相關法律法規、行業規范及本協議約定，負責工程項目的整體開發工作，包括但不限于規劃設計、工程施工、質量控制、進度管理、竣工驗收等環節。組建專業的項目團隊，配備具備相應資質和經驗的專業人員，確保項目開發工作的順利進行。項目團隊成員名單應報甲方備案，如有變動應提前通知甲方。根據甲方提供的資料和要求，編制工程項目開發計劃，并報甲方審核。嚴格按照審核通過的開發計劃組織實施，確保項目按時完成。負責工程項目開發過程中的各項費用支出，包括但不限于設計費、施工費、監理費、材料設備采購費等，并對費用的合理性和合規性負責。確保工程項目的質量符合國家相關標準和規范以及本協議約定的要求，建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，接受甲方及相關部門的質量監督檢查。負責工程項目開發過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工安全和人員生命財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在工程項目開發完成后，負責整理和歸檔項目相關資料，并向甲方提交完整的項目竣工資料和報告。自項目竣工驗收合格之日起，按照國家相關規定和本協議約定承擔工程質量保修責任。在質量保修期內，對出現的質量問題及時進行維修處理。三、項目開發費用及支付方式（一）項目開發費用總額經雙方協商一致，本工程項目開發費用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素而調整。（二）費用明細及支付階段1.定金：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目開發費用總額的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.設計階段費用：乙方完成工程項目的初步設計并經甲方審核通過后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目開發費用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.施工階段費用：工程項目施工進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目開發費用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.竣工驗收階段費用：工程項目通過竣工驗收并辦理完相關備案手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目開發費用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質量保修金：項目竣工驗收合格滿[質量保修期限]后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質量保修金（項目開發費用總額的[X]%）無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付方式甲方應通過銀行轉賬方式將項目開發費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目開發進度（一）項目開發計劃乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方提交詳細的工程項目開發計劃，包括但不限于各階段工作的起止時間、關鍵節點、責任人等內容。開發計劃應合理安排各項工作，確保項目按時完成。（二）進度調整如因不可抗力或甲方原因導致項目開發進度延誤，乙方應及時調整開發計劃，并書面通知甲方。因乙方原因導致進度延誤的，乙方應采取有效措施加快進度，確保項目按時完成。如因乙方原因造成項目逾期交付，每逾期一日，乙方應按照項目開發費用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照項目開發費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、項目質量要求（一）質量標準工程項目的質量應符合國家現行的工程建設相關標準、規范及本協議約定的要求。乙方應嚴格按照設計文件、施工規范和質量驗收標準組織施工，確保工程質量達到優良等級。（二）質量驗收1.乙方應在每道工序完成后進行自檢，自檢合格后方可報甲方及監理單位進行驗收。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方及監理單位進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽施工。未經甲方及監理單位驗收擅自隱蔽的，甲方及監理單位有權要求乙方進行剝露檢查，由此產生的費用由乙方承擔。如經檢查不符合質量要求，乙方應負責整改至符合要求，并承擔因此造成的工期延誤及經濟損失。3.工程項目竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方及相關部門進行竣工驗收。甲方應在收到乙方竣工驗收報告后[X]個工作日內組織相關部門進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門提出的整改意見進行整改，直至通過驗收。整改所產生的費用由乙方承擔，整改期間不計入項目工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時向乙方支付項目開發費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停項目開發工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方工作延誤或無法正常開展，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成工程項目開發工作，應按照本協議關于進度調整和質量驗收的約定承擔違約責任。2.若乙方擅自將工程項目開發工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照項目開發費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在項目開發過程中違反法律法規或行業規范，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補