建設土地出讓合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]出讓方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方出讓建設土地事宜，經友好協商，達成如下協議：一、出讓土地的基本情況1.土地位置：該建設土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，南至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，西至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，北至[相鄰地塊名稱或邊界描述]。2.土地面積：出讓土地面積為[X]平方米，以[土地測量機構名稱]出具的測量報告為準。3.土地用途：[具體土地用途，如住宅用地、商業用地、工業用地等]4.土地現狀：甲方應確保出讓土地現狀符合國家及地方相關法律法規規定，土地上不存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且無地上建筑物、附著物（如有特殊情況需另行約定，應在此詳細說明）。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方經協商一致，確定該建設土地的出讓價格為人民幣[X]元/平方米，總出讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行全部義務后，抵作土地出讓價款。第一期款項：乙方應在[具體日期1]前，支付土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：乙方應在取得土地出讓相關批準文件及土地交付手續完成后的[X]個工作日內，支付土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余土地出讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在土地出讓合同簽訂之日起[X]個月內支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取土地出讓價款。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用土地，有權要求乙方糾正，并追究乙方違約責任。2.義務：保證出讓土地的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。按照國家及地方相關規定，辦理土地出讓所需的各類審批手續，確保土地出讓行為合法合規，并在規定時間內取得相關批準文件。在本合同約定的時間內，將出讓土地交付給乙方，并協助乙方辦理土地交接手續。交付時，應確保土地達到本合同約定的現狀條件。協助乙方辦理與土地相關的其他手續，包括但不限于土地登記、規劃許可、建設許可等，所需費用由[明確雙方各自承擔的費用范圍]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在按照本合同約定支付土地出讓價款后，有權要求甲方按照合同約定交付土地，并辦理相關手續。根據土地用途及相關規劃要求，依法對受讓土地進行開發建設。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓價款。按照國家及地方相關法律法規和本合同約定的土地用途、規劃條件使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方及相關部門的書面同意，并按照規定辦理變更手續。在土地開發建設過程中，應遵守國家及地方有關建設工程的法律法規，確保工程質量和施工安全，并按照規劃要求進行建設。接受甲方及相關部門對土地使用情況的監督檢查，積極配合甲方辦理與土地相關的手續。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在[土地交付日期]前，將出讓土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交接確認書，確認土地交付的現狀及相關事項。2.手續辦理：甲方負責辦理土地出讓涉及的政府審批手續，包括但不限于土地出讓合同備案、土地登記等，并在取得相關批準文件后及時通知乙方。乙方負責辦理土地開發建設所需的其他手續，包括但不限于規劃許可、建設工程施工許可等。甲方應積極協助乙方辦理相關手續，提供必要的文件和資料。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已支付的土地出讓價款（如有），同時按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的土地不符合本合同約定的現狀條件，導致乙方無法正常使用土地或增加乙方開發建設成本的，甲方應負責采取補救措施或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法按時開展開發建設工作的，每逾期一日，應按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照上述逾期交付土地的違約責任承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付土地出讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權無償收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓價款不予退還。若乙方未按照本合同約定的規劃條件進行開發建設，甲方有權責令乙方限期整改，整改費用由乙方承擔。如乙方逾期不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權按照相關法律法規進行處理，乙方應承擔由此給甲方及其他相關方造成的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。出讓方（甲方）（蓋章）：______________