香港租房簽約合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于香港[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），乙方有意承租該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及香港相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該物業(yè)為[房屋類型，如公寓、住宅等]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]個(gè)房間、[具體客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[具體衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[具體廚房情況，如開放式廚房等]廚房。2.該物業(yè)內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等，并注明品牌及型號(hào)，如格力[空調(diào)型號(hào)]空調(diào)、西門子[冰箱型號(hào)]冰箱等]。3.該物業(yè)所在小區(qū)配備有[小區(qū)配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、健身房、游泳池等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該物業(yè)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月港幣[X]元（大寫：______________________）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月、每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金港幣[X]元（大寫：______________________）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對(duì)該物業(yè)造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的正常維修保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該物業(yè)。如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修；若因甲方未能及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該物業(yè)。但在緊急情況下，為保護(hù)乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全或防止損失擴(kuò)大，甲方有權(quán)在通知乙方后進(jìn)入該物業(yè)。5.甲方在租賃期間如需出售該物業(yè)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)保持該物業(yè)的清潔衛(wèi)生，愛護(hù)公共環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該物業(yè)打掃干凈，恢復(fù)原狀。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。7.乙方應(yīng)妥善保管該物業(yè)的鑰匙及其他相關(guān)物品，不得擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失或其他物品損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，該物業(yè)及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由[明確責(zé)任方，如甲方或乙方]承擔(dān)。2.對(duì)于該物業(yè)及其附屬設(shè)施出現(xiàn)的故障或損壞，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。若因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；若因非乙方原因造成的損壞，由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)維修。3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：若維修責(zé)任在甲方，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若維修責(zé)任在乙方，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未能及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對(duì)于因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌木S修，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修費(fèi)用的承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修該物業(yè)、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金港幣[X]元（大寫：______________________）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租該物業(yè)、損壞該物業(yè)及其附屬設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金港幣[X]元（大寫：______________________）。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、賠償?shù)谌降馁M(fèi)用等。3.如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在[X]天內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充