上海車庫租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上海市[具體地址]的車庫一處，乙方有意承租該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物具體描述1.本合同所涉車庫位于上海市[具體地址]，車庫面積為[X]平方米，車庫編號為[具體編號]。2.該車庫為[獨立/非獨立]式車庫，具備[具體設施設備，如電動卷簾門、照明系統、通風設備等]，能夠滿足乙方停放車輛及相關合理使用需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還車庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約賠償金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）且無損壞車庫設施設備的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對車庫設施設備造成損壞，乙方應負責修復或照價賠償；甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證車庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應按照合同約定的時間將車庫交付乙方使用，并在租賃期間對車庫進行必要的維修和保養，確保車庫設施設備處于正常運行狀態。因甲方原因導致乙方無法正常使用車庫的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方應尊重乙方對車庫的合理使用權益，不得無故干涉乙方正常使用車庫。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的車庫。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用車庫，停放自有車輛及進行與車輛停放相關的合理活動。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因使用車庫而產生的水電費、物業費等相關費用。3.乙方應合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結構、用途或進行違法違規活動。因乙方原因導致車庫損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應妥善保管車庫內的財物，自行承擔財物保管責任。甲方對乙方財物的丟失、損壞不承擔賠償責任，但因甲方原因導致的除外。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求及時交還車庫，并保證車庫內設施設備完好無損。乙方逾期交還車庫的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、車庫的使用與維護1.乙方應按照車庫的設計用途合理使用車庫，不得在車庫內從事任何違法、違規、危險或損害公共利益的活動。2.乙方負責租賃期間車庫內的日常清潔衛生工作，保持車庫整潔。3.因乙方使用不當造成車庫設施設備損壞的，乙方應負責及時修復或更換；如乙方未及時修復或更換，甲方有權代為修復或更換，費用由乙方承擔。4.甲方應定期對車庫的主體結構、防水、排水等設施進行檢查和維護，確保車庫的安全性和正常使用功能。因不可抗力或自然損耗導致車庫設施設備損壞的，甲方應及時進行維修，但乙方應積極配合甲方的維修工作。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付車庫、擅自提高租金或無故干涉乙方正常使用車庫等，甲方應向乙方支付合同總租金的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變車庫用途、損壞車庫設施設備、逾期交還車庫等，乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，導致對方解除合同的，違約方應按照合同總租金的[X%]向對方支付違約賠償金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，