建筑電子版合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[建筑項目名稱]的建設工程，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該建筑項目發包給乙方施工事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[建筑項目名稱]2.項目地點：[具體地點]3.項目規模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑單體及功能描述，如主樓[層數]層，為住宅；裙樓[層數]層，為商業等]4.項目內容：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風與空調工程、電梯工程等施工圖紙及工程量清單范圍內的全部工程內容。5.質量標準：符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及各專業工程施工質量驗收規范的合格標準，并滿足甲方要求。乙方應嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家及地方頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，確保工程質量。6.工期要求：開工日期：[預計開工日期]竣工日期：[預計竣工日期]總工期：[X]日歷天。乙方應在約定的開工日期開始施工，并在總工期內完成全部工程內容，達到竣工驗收條件。如遇不可抗力或甲方同意的其他特殊情況，工期可相應順延。乙方應在開工前編制詳細的施工進度計劃，報甲方審核批準后嚴格執行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出整改意見。有權按照合同約定對乙方的施工行為進行管理和協調。有權根據工程實際情況對設計變更、工程內容調整等事項做出決定。2.義務：向乙方提供施工場地的工程地質和地下管線資料，保證資料的真實、準確、完整。負責辦理工程建設相關的各種許可、審批手續，協調施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。組織設計單位、施工單位、監理單位等進行圖紙會審和技術交底。負責協調處理施工現場與周邊環境的關系，保障施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程款。有權根據工程實際情況提出合理化建議，經甲方同意后實施。有權拒絕甲方違反法律法規和合同約定的指令。2.義務：按照國家和地方有關規定，辦理施工許可證及其他施工所需的證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續，并承擔相關費用。編制施工組織設計和施工方案，制定施工安全技術措施，確保施工安全和質量。按照施工圖紙及說明書、國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，確保工程質量達到約定標準。遵守國家和地方有關環境保護、安全生產、文明施工等方面的規定，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵和廢水污染，減少施工對周邊環境的影響。負責施工現場的安全保衛工作，承擔施工現場安全事故的全部責任。按照合同約定的時間和質量要求完成工程施工任務，承擔保修期內的工程保修責任。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行變更。負責施工場地的清理和平整，在工程竣工后將施工場地清理干凈，達到甲方要求。三、工程款支付1.合同價款：本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。本合同價款為固定總價，除因甲方提出的設計變更、工程內容調整等原因外，合同價款不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后滿[X]個月，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余合同價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要提出工程變更，乙方應按照甲方的要求進行變更施工。工程變更涉及合同價款調整的，雙方應按照以下原則進行調整：合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方確認后執行。2.乙方提出工程變更的，應提前[X]天書面通知甲方，并提交變更方案及變更價款的計算依據。甲方應在收到通知后[X]天內給予答復，逾期未答復的，視為同意乙方的變更要求。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家和地方有關規定及合同約定進行自驗，自驗合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方應在收到報告后[X]天內組織設計單位、施工單位、監理單位等進行竣工驗收。2.工程竣工驗收合格的，雙方應在驗收報告上簽字蓋章，并辦理工程移交手續。工程竣工驗收不合格的，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到驗收合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程未經竣工驗收或竣工驗收不合格的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用的，視為工程已竣工驗收合格。但乙方仍應承擔工程質量保修責任。六、質量保修1.乙方應按照國家和地方有關規定及合同約定承擔工程質量保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年。供熱與供冷系統為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為[X]年。裝修工程為[X]年。其他項目的保修期限按照國家和地方有關規定執行。2.在質量保修期內，乙方應在接到甲方的保修通知后[X]天內派人保修。乙方不在約定期限內派人保修的，甲方可以委托他人修理，保修費用從質量保修金中扣除。3.質量保修金的退還：工程竣工驗收合格后滿[X]個月，如無質量問題，甲方應在[X]個工作日內將質量保修金全額退還給乙方。七、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款的，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定提供施工條件或協調處理施工現場與周邊環境關系，導致乙方無法正常施工的，應承擔因此給乙方造成的損失。甲方擅自變更工程內容或指令乙方違反合同約定施工的，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：乙方未按照合同約定的時間和質量要求完成工程施工任務的，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方施工的工程質量不符合合同約定標準的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照合同約定辦理施工許可證及其他施工所需的證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續，或未承擔相關費用，導致工程無法正常施工的，應承擔因此給甲方造成的損失。乙方違反國家和地方有關環境保護、安全生產、文明施工等方面的規定，受到相關部門處罰的，由乙方承擔全部責任。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔因此給甲方造成的其他損失。乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付合同總價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，