建筑用地轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[具體位置]的建筑用地（以下簡稱"該地塊"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地塊面積：經測量，該地塊面積為[X]平方米（以最終實測面積為準）。3.土地用途：規劃用途為[具體土地用途，如住宅用地、商業用地等]。4.土地性質：[出讓土地/劃撥土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該地塊的轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該地塊的土地出讓金、地上附著物補償款（如有）以及與該地塊轉讓相關的一切費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在完成該地塊的產權過戶手續及土地交付手續后[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證該地塊的權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權益。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責提供辦理該地塊轉讓所需的相關文件和資料，并協助乙方辦理土地產權過戶手續及其他相關手續，所需費用由[具體方承擔]。在合同簽訂后至土地交付前，妥善保管該地塊，不得擅自改變其現狀，不得進行任何損害乙方利益的行為。按照合同約定的時間和條件，將該地塊交付給乙方。交付時，應確保地塊上的附著物（如有）已清理完畢，達到可正常使用的狀態。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在支付全部轉讓款并完成相關手續后，取得該地塊的合法使用權。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。負責辦理該地塊轉讓過程中所需的乙方應承擔的手續，并提供相關文件和資料。在土地交付后，按照土地用途及相關規劃要求合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用。四、土地交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內，將該地塊交付給乙方。交付時，雙方應共同進行現場查驗，并簽署土地交付確認書。2.土地交付確認書應包括地塊的現狀、面積、四至等詳細信息，作為雙方確認土地交付的依據。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理該地塊的產權過戶手續。因辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極配合乙方提供辦理產權過戶手續所需的文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實、合法、有效。如因甲方原因導致產權過戶手續延遲或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該地塊交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，導致該地塊存在權屬糾紛或其他權利受限情況，影響乙方正常使用該地塊的，甲方應承擔違約責任，負責解決糾紛或消除權利受限情況，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回該地塊，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內將該地塊恢復原狀并返還給甲方。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合