店面租房屋合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：甲方將位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.面積：該店面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：乙方租賃該店面用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業(yè)費：乙方應承擔租賃期間該店面的物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[X]元。乙方應在每月[物業(yè)費支付日期]前將當月物業(yè)費支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。2.水電費：乙方應承擔租賃期間該店面的水電費。水電費按實際使用量結算，乙方應在每月[水電費結算日期]前向甲方支付上月水電費。3.其他費用：租賃期間，因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該店面的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，無需承擔違約責任，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該店面符合安全使用標準，提供必要的安全設施和消防設施，并確保其正常運行。甲方應按照本合同約定的時間和方式交付該店面。甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營證照所需的手續(xù)，但費用由乙方承擔。租賃期間，甲方應負責該店面的主體結構維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店面。乙方有權在租賃期間對該店面進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將店面恢復原狀。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е略摰昝鏌o法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。乙方應合理使用該店面，不得擅自改變其結構和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。乙方應負責該店面的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成該店面損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，按時繳納物業(yè)費及其他費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[交還店面期限]內(nèi)將該店面騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、裝修和改造1.裝修和改造申請：乙方如需對該店面進行裝修和改造，應在裝修和改造前[X]日向甲方提交書面申請，說明裝修和改造的內(nèi)容、范圍、時間等，并附上裝修和改造方案。甲方應在收到申請后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。2.裝修和改造標準：乙方的裝修和改造應符合國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的規(guī)定，不得影響該店面的整體結構和外觀，不得危及公共安全。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將店面恢復原狀。3.裝修和改造監(jiān)督：甲方有權對乙方的裝修和改造過程進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。如乙方違反裝修和改造規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止施工，并采取措施消除影響。七、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓該店面的經(jīng)營權，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務的；本合同約定的解除條件成就的。3.解除程序：合同解除時，解除方應書面通知對方，并在通知到達對方之日起[X]日內(nèi)辦理相關手續(xù)。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該店面，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店面，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變經(jīng)營用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該店面經(jīng)營權、擅自對該店面進行裝修和改造等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方因使用不當造成該店面損壞，乙方應負責修復或賠償。3.違約金的調(diào)整：如一方認為違約金過高或過低，可以請求人民法院或仲裁機構予以適當調(diào)整。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議