廢棄舊廠出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處廢棄舊廠，乙方有意承租該廢棄舊廠用于[乙方具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廢棄舊廠位置：該廢棄舊廠位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廢棄舊廠面積：經雙方測量及確認，廢棄舊廠占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。（具體面積以實際交付時測量為準）3.廢棄舊廠現狀：該廢棄舊廠目前處于閑置廢棄狀態，建筑物存在不同程度的損壞，場地內有部分雜物及建筑垃圾。甲方應確保交付給乙方的廢棄舊廠符合本合同約定的狀態，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及本地區類似廢棄舊廠租賃價格變化情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內出具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內，甲方有權對廢棄舊廠的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證對出租的廢棄舊廠擁有合法的產權或處分權，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照合同約定的時間和條件將廢棄舊廠交付給乙方使用，并確保交付的廢棄舊廠符合本合同約定的狀態。甲方負責協調處理與廢棄舊廠相關的外部關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廢棄舊廠，不受第三方干擾。甲方應在租賃期限內對廢棄舊廠的主體結構質量安全負責，如因主體結構質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。租賃期間，甲方如需提前收回廢棄舊廠，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用廢棄舊廠，并在租賃期限內對廢棄舊廠進行合理的改造和裝修，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規及本合同的約定。乙方有權在租賃期限內自主經營，自負盈虧，但應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權要求減免相應期間的租金或解除合同，雙方互不承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。乙方應合理使用廢棄舊廠，不得擅自改變廢棄舊廠的用途及結構。如需對廢棄舊廠進行改造或裝修，應事先向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可進行。改造或裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將廢棄舊廠恢復原狀。如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應金額。乙方應負責租賃期間廢棄舊廠的日常維護、保養及安全管理工作，確保廢棄舊廠及其附屬設施設備處于良好的使用狀態。如因乙方使用不當或管理不善導致廢棄舊廠及其附屬設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在廢棄舊廠內從事任何違法違規活動。如因乙方違法違規行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設施設備完好無損。乙方應負責清理租賃期間產生的垃圾及雜物，恢復廢棄舊廠交付時的原狀。如乙方未按時交還租賃物或未清理干凈租賃物，每逾期一天，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應金額。五、維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責廢棄舊廠主體結構的維修保養工作，確保主體結構安全。如因主體結構問題影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。2.乙方維修義務：乙方應負責租賃期間廢棄舊廠內附屬設施設備的日常維修保養工作，確保附屬設施設備正常運行。如因乙方使用不當或管理不善導致附屬設施設備損壞的，乙方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。對于乙方無力維修的情況，可書面通知甲方，由甲方負責維修，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應金額。3.緊急維修：在租賃期間，如遇緊急情況（如漏水、漏電、倒塌等）影響乙方正常使用或安全的，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后[X]小時內到達現場進行處理。如甲方未及時處理導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、保險1.甲方保險義務：甲方應自行購買與廢棄舊廠相關的財產保險，確保在租賃期間廢棄舊廠因自然災害或意外事故等原因遭受損失時能夠得到相應的賠償。2.乙方保險義務：乙方應自行購買租賃期間在廢棄舊廠內從事經營活動所需的相關保險，包括但不限于財產保險、人員意外險等，以應對可能出現的風險。如因乙方未購買保險或保險不足導致乙方自身或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應在發生保險事故后及時通知甲方，并協助甲方處理相關保險理賠事宜。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方擅自改變廢棄舊廠的用途及結構，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應金額。4.如乙方未按照本合同約定進行改造或裝修，或改造裝修方案未經甲方書面同意，甲方有權要求乙方限期整改，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方逾期未整改，甲方有權自行拆除違規部分，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應金額。5.如乙方未按照本合同約定按時交還租賃物或未清理干凈租賃物，每逾期一天，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應金額。6.如甲方未按照合同約定的時間和條件將廢棄舊廠交付給乙方使用，或交付的廢棄舊廠不符合本合同約定的狀態，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廢棄舊廠的，甲方應按照實際影響使用的天數相應減免租金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.如甲方在租賃期限內擅自提前收回廢棄舊廠，應按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。8.如因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔對方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同