開發商轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的開發商相關權益及資源，乙方有意受讓該權益及資源，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）項目名稱[具體開發商項目名稱]（二）項目概況1.土地情況該項目所涉土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.規劃指標項目規劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]，容積率為[X]，綠化率為[X]等。3.已取得的相關手續及證件包括但不限于土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等，目前各項手續的辦理進度為[詳細說明各證件的辦理情況]。4.項目現狀項目目前處于[建設階段，如前期籌備、基礎施工、主體施工等具體階段]，已完成的工程內容包括[詳細列舉已完成的工程部分]。（三）項目權益范圍1.甲方在該項目中所擁有的開發建設權益，包括但不限于對項目土地的開發權、建設工程的組織實施權等。2.與項目相關的各類合同權益，如與施工單位、監理單位、供應商等簽訂的尚未履行完畢或部分履行的合同中甲方所享有的權利和承擔的義務。3.項目所涉及的品牌、商標、標識等無形資產的相關權益（如有）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取轉讓款項。有權對乙方履行本合同的情況進行監督檢查。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實披露項目的真實情況，包括但不限于土地狀況、規劃指標、已取得的手續、項目現狀等，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與項目轉讓相關的手續，包括但不限于向相關部門提交申請文件、協助乙方與原合同相對方進行合同主體變更等，確保項目轉讓手續的順利完成。負責處理項目轉讓前的遺留問題，包括但不限于解決與施工單位的工程款糾紛、處理與周邊居民的關系等，保證項目轉讓后乙方能夠順利接手并開展工作。在項目轉讓過程中及轉讓后，配合乙方提供必要的技術支持和咨詢服務，如解答乙方關于項目開發建設的疑問、提供相關技術資料等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助辦理項目轉讓手續。在項目轉讓后，依法享有對項目的開發建設、經營管理等權利。有權在符合法律法規及項目規劃的前提下，對項目進行規劃調整、開發建設方案優化等。2.義務按照本合同約定向甲方支付轉讓款項。遵守國家法律法規及項目所在地的相關政策規定，按照項目規劃要求進行開發建設。承擔項目轉讓后所產生的一切費用和責任，包括但不限于建設費用、運營費用、稅費等。在項目開發建設過程中，保障施工安全、質量，維護周邊環境，不得損害公共利益和他人合法權益。三、轉讓款項及支付方式（一）轉讓款項總額雙方經協商確定，本項目的轉讓款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行義務后，可抵作轉讓款項。若乙方未按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。2.第一期款項在甲方協助乙方完成項目轉讓的主要手續（如土地使用權變更登記、項目相關合同主體變更等）后[X]個工作日內，乙方支付轉讓款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項在項目達到[具體節點，如主體結構封頂等]后[X]個工作日內，乙方支付轉讓款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款在項目通過竣工驗收備案且辦理完畢所有產權登記手續后[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照本合同約定，將轉讓款項支付至上述指定賬戶。若因乙方原因導致款項支付至其他賬戶或支付方式不符合約定，由此產生的一切責任由乙方承擔。四、項目交接（一）交接時間雙方應在乙方支付第一期款項后的[X]個工作日內完成項目交接手續。（二）交接內容1.項目相關的文件資料，包括但不限于土地出讓合同、規劃許可證、施工許可證、設計圖紙、工程進度資料、各類合同等原件及復印件。2.項目現場的辦公設施、設備（如有），雙方應進行清點并制作清單。3.項目所涉及的無形資產（如有）的相關資料及證明文件。（三）交接程序1.由甲方組織乙方進行項目現場查看，向乙方介紹項目現狀及相關情況。2.雙方按照交接內容清單進行資料和物品的交接，交接完畢后，雙方代表在交接清單上簽字確認。3.對于項目轉讓前甲方尚未完成的工作，雙方應協商確定后續的處理方式和時間節點，并形成書面記錄作為交接的一部分。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定如實披露項目情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此所遭受的全部直接損失和間接損失。2.若甲方未協助乙方辦理項目轉讓手續或辦理手續過程中存在延誤、阻礙等情形，致使乙方無法按時取得項目權益的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款項，同時賠償乙方因此所遭受的全部損失。3.若甲方未處理好項目轉讓前的遺留問題，導致乙方無法正常開展項目開發建設工作的，甲方應及時解決問題，并承擔乙方因此所產生的額外費用及損失，同時按照轉讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用項目權益或未按照項目規劃要求進行開發建設，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金，并退還項目權益，乙方已支付的轉讓款項不予退還，同時乙方應承擔甲方因此所遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、項目信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商決