建造祠堂合同協議版?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建造祠堂的需求，乙方具備相關的建造資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建造祠堂事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.祠堂位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.祠堂規模：總建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，建筑高度為[X]米。具體尺寸及布局見附件《祠堂設計圖紙》（圖紙編號：[具體編號]）。3.建筑風格：采用[具體建筑風格名稱]，融合[當地文化元素或特色描述]等元素，體現[文化內涵或家族特色]。4.主要工程內容基礎工程：包括但不限于場地平整、地基處理、基礎澆筑等，確保基礎牢固，能夠承受建筑物的全部荷載。主體結構工程：按照設計圖紙進行主體框架搭建，采用[結構材料名稱，如鋼筋混凝土結構等]，保證結構安全可靠。墻體工程：內外墻體采用[墻體材料名稱，如磚砌墻、加氣混凝土砌塊墻等]，進行砌筑、粉刷等施工，確保墻體質量符合標準。屋面工程：鋪設[屋面防水材料名稱]，進行屋面防水處理，確保屋面無滲漏現象。裝飾裝修工程：包括室內外墻面裝飾、地面鋪設、門窗安裝、吊頂工程等，裝修風格需符合雙方約定及設計要求，使用環保、質量合格的材料。水電安裝工程：完成室內外給排水系統、電氣系統的安裝，包括管道鋪設、線路敷設、配電箱安裝、燈具及潔具安裝等，確保水電供應正常、安全。附屬工程：建造圍墻、大門、庭院硬化、綠化等附屬設施，完善祠堂周邊環境。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。在工程竣工后，有權對工程質量進行驗收。2.義務向乙方提供施工現場的相關資料，包括土地權屬證明、地質勘察報告等，確保施工場地具備施工條件。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等，并承擔因手續辦理產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因導致工程款支付延誤，應承擔相應的違約責任。負責協調施工現場周邊的關系，確保施工順利進行，因周邊關系協調不力導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款。根據施工需要，合理使用施工現場的場地和相關設施。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備合法有效的建筑施工資質證書，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照本合同約定及設計圖紙進行施工，確保工程質量達到國家及行業相關標準，工程質量驗收合格。制定詳細的施工計劃和安全管理制度，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購施工所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合設計要求及國家質量標準，并向甲方提供質量合格證明文件。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定，在工程竣工驗收合格后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。三、工程款支付1.合同總價款：本合同建造祠堂的總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不作調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：工程竣工并經甲方組織相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：合同總價款的[X]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質量保證金一次性無息支付給乙方。3.支付憑證：乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括人員、材料、設備的進場等。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府政策調整等；甲方提出的設計變更或工程量增加；因甲方原因導致的施工現場不具備施工條件；其他非乙方原因導致的工期延誤。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程的質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格工程。乙方應嚴格按照設計圖紙及國家相關規范進行施工，確保工程質量達到約定標準。2.質量保證：乙方對工程質量承擔保修責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期內，乙方應及時響應甲方的維修通知，對工程質量問題進行免費維修或更換。如因乙方原因導致的質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收。經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織相關部門進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，應承擔相應的費用和責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方已完成工程的相應費用及預期利潤損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，或工程質量驗收不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方采購的材料和設備不符合設計要求及國家質量標準，甲方有權要求乙方更換，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因材料和設備質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自解除合同，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并退還已收取的全部工程款。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新尋找施工單位的費用、工程延誤造成的損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議