三方房屋合同協議書范本?甲方（房屋出賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（房屋買受方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________丙方（中介方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，丙方作為專業的房地產中介機構，為甲乙雙方提供居間服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______。2.該房屋附帶車庫/車位情況：有/無，若有，車庫/車位面積為______平方米，位于______。3.該房屋裝修情況為毛坯/簡裝/精裝，具體裝修內容包括______。（二）房屋產權情況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。2.該房屋產權證書號為______，登記產權人為______。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。按照協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施、設備，并保證房屋及附屬設施、設備處于正常使用狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔相應的稅費。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方不受任何第三方的干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施、設備。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。對房屋質量、權屬等情況有知情權，甲方應如實告知。2.義務按照協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。按照協議約定接受房屋及相關附屬設施、設備，并在接收后及時進行查驗。自行承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費及其他相關費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在簽訂本協議前，應自行對房屋的現狀、質量、權屬等情況進行充分了解，如因乙方自身原因導致的任何風險或損失，由乙方自行承擔。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。有權要求甲乙雙方提供與房屋買賣相關的資料和信息，并協助丙方完成居間服務工作。2.義務提供真實、準確、有效的房屋買賣信息，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。協助甲乙雙方辦理房屋買賣過程中的各項手續，包括但不限于協助甲方提供產權資料、協助乙方審核相關文件、協助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續等。對甲乙雙方在房屋買賣過程中發生的爭議進行調解，盡力促成雙方達成和解。在居間服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私，不得泄露任何一方的信息給第三方。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款甲乙雙方經協商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣______元（大寫______元整）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價款：1.定金：乙方在簽訂本協議之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋產權過戶手續。3.尾款：剩余房屋價款人民幣______元（大寫______元整），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后______日內支付給甲方。四、房屋交付及相關事宜（一）房屋交付時間甲方應在[具體時間]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。（二）房屋交付條件1.房屋及附屬設施、設備完好，能正常使用。2.甲方已結清與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。3.甲方應向乙方提供房屋產權證書原件及相關資料，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。（三）房屋交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應包括房屋的現狀、附屬設施、設備的名稱、數量、規格等內容。如發現房屋及附屬設施、設備存在損壞或缺失等情況，甲方應負責修復或賠償。五、房屋產權過戶手續（一）過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶手續未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。但本協議另有約定的除外。（三）協助義務甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成各項手續。乙方應按照房地產管理部門的要求提供相關資料，并積極配合辦理過戶手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本協議約定的時間和方式交付房屋，應按照本協議第四條第（一）款的規定承擔違約責任。2.如甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。4.如甲方在房屋交付前，未能處理與該房屋有關的債權債務糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，應按照本協議第三條第（二）款的規定承擔違約責任。2.如乙方違反本協議約定，拒絕接受房屋或不按照協議約定的時間和方式辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.如乙方在簽訂本協議前，故意隱瞞或不實告知自身的購房資格、信用狀況等情況，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）丙方違約責任1.如丙方提供的房屋買賣信息不真實、不準確、不完整，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。2.如丙方未能按照本協議約定履行協助義務，導致甲乙雙方在房屋買賣過程中遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。3.如丙方違反本協議約定，泄露甲乙雙方的商業秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達甲乙丙三方在本協議中填寫的地址和聯系電話為各方的有效送達地址和聯系電話。任何一方如變更地址或聯系電話，應及時書面通知其他兩方。如一方按照本協議填寫的地址或聯系電話向另一方送達相關文件或通知，視為已送達。甲方（簽字/蓋章）：