店面房買賣合同協議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[店面房具體地址]的店面房（以下簡稱"該店面房"），乙方愿意購買該店面房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該店面房位于[詳細地址]，具體位置為[門牌號及樓層等信息]。2.面積：該店面房建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。面積誤差在±[X]%以內的，按照合同約定價格據實結算；面積誤差超出±[X]%的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自解除合同通知送達之日起[X]日內退還乙方已付全部房款，并按乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方不解除合同的，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在[X]%以內（含[X]%）部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出[X]%部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在[X]%以內（含[X]%）部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過[X]%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.用途：該店面房規劃用途為[商業用途具體說明]，乙方保證在使用該店面房時遵守相關規劃及用途規定。4.結構及裝修情況：該店面房為[結構類型，如框架結構等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面材質、墻面裝飾、有無吊頂等]。甲方應保證所提供的裝修情況真實準確，不存在隱瞞或欺詐行為。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該店面房擁有合法處分權，無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封等影響乙方正常取得及使用該店面房的情形。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該店面房所有權或使用權，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已付購房款、支付違約金及賠償乙方因此遭受的全部損失（如裝修損失、經營損失等）。按照合同約定的時間、地點及方式向乙方交付該店面房及相關資料（包括但不限于房屋產權證書、土地使用證等）。交付時，店面房應保持現狀，符合正常使用條件，無質量問題。協助乙方辦理該店面房的產權過戶登記手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、繳納稅費等。因甲方原因導致過戶登記手續遲延辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如實告知乙方該店面房的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、市政規劃等可能影響乙方使用及權益的信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付店面房及相關資料，并辦理產權過戶登記手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方扣除違約金后，將剩余房款退還乙方。在接收店面房時，應按照合同約定的標準進行驗收。如發現店面房存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應責任。接受甲方提供的協助辦理產權過戶登記手續的相關要求，配合甲方提供必要的文件和資料，按時繳納因辦理過戶登記手續所需的各項稅費。三、價款及支付方式1.價款：該店面房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該店面房，定金不予退還；若甲方違約不賣該店面房，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應在辦理該店面房產權過戶登記手續當日，將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該店面房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付全部房款。2.交付方式：甲方應在交付前通知乙方驗收，雙方共同對店面房進行驗收。驗收合格后，甲方向乙方交付店面房鑰匙及相關資料，并簽署房屋交接單。若驗收不合格，甲方應負責在合理期限內整改至合格狀態，并承擔整改費用及因此給乙方造成的損失。五、產權過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該店面房的產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任除本合同另有約定外，若甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付店面房、未協助辦理產權過戶登記手續等，應承擔違約責任，按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方故意隱瞞該店面房的重要信息或存在欺詐行為，導致乙方簽訂合同后遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已付購房款、支付違約金及賠償乙方因購買該店面房所支出的各項費用（如中介費、裝修費等）以及預期可得利益損失。若甲方違反保證該店面房無權利瑕疵的約定，導致乙方無法正常取得該店面房所有權或使用權，甲方應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付全部房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付購房款，應按照本合同約定承擔逾期付款違約責任。若乙方未按照合同約定的時間或方式接收店面房，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方扣除違約金后，將剩余房款退還乙方。若乙方違反合同約定的用途使用該店面房，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。情節嚴重的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙