店面出租合同協議書范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店面租賃事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該店面用于經營[經營范圍，如餐飲、服裝銷售等具體項目]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限的具體時長，如X年X個月]。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該店面，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或政府政策調整等原因導致租金需要調整的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，雙方協商一致后可對租金進行調整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[X]天內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業費：租賃期間，乙方應按照該店面所在物業管理區域的規定，向物業管理公司支付物業費。物業費標準為每平方米每月[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業費的支付方式與租金相同，由乙方在每個支付周期開始前[X]天向物業管理公司支付。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。乙方應在收到供水、供電部門繳費通知后的[X]天內完成繳費，并將繳費憑證復印件提交給甲方備案。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該店面而產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對乙方使用該店面的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證該店面符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定的時間和方式將該店面交付給乙方使用，并保證該店面在交付時不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。在租賃期間，甲方應負責對該店面的主體結構進行維修保養，確保其安全使用。如因甲方原因導致該店面出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與該店面經營相關的證照手續，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店面，開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方有權對該店面進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將該店面恢復原狀。如因甲方原因導致該店面無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他費用，不得拖欠。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合法經營，遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，不得利用該店面從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用該店面，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因需要對該店面進行改造或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應確保改造和增設他物不會影響該店面的安全和正常使用。乙方應愛護該店面及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意損壞導致其損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將該店面及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方逾期返還的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、裝修和改造1.裝修改造的申請：乙方如需對該店面進行裝修或改造，應提前[X]天向甲方提交書面申請，說明裝修改造的內容、范圍、時間等詳細情況，并提交裝修改造方案。甲方應在收到乙方申請后的[X]個工作日內給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修改造申請，雙方應簽訂補充協議，明確裝修改造的相關事宜。2.裝修改造的要求：乙方的裝修改造應符合國家法律法規和當地政府的相關規定，不得破壞該店面的主體結構和外觀形象，不得影響相鄰方的正常使用。乙方應選用符合質量標準的裝修材料和設備，確保裝修改造工程的質量和安全。3.裝修改造費用的承擔：乙方自行承擔裝修改造費用。裝修改造工程竣工后，乙方應向甲方提交裝修改造工程結算報告及相關資料，甲方有權對裝修改造費用進行審核。如乙方虛報裝修改造費用，甲方有權要求乙方予以糾正，并承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對該店面的裝修改造部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方需要拆除或破壞的，應在租賃期滿或合同解除前將該店面恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。七、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該店面轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[X]天向甲方提交書面申請，說明轉租的原因、第三方的基本情況等詳細情況。甲方應在收到乙方申請后的[X]個工作日內給予書面答復。如甲方同意乙方轉租，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并將轉租合同副本提交給甲方備案。乙方與第三方簽訂的轉租合同中約定的租金標準不得低于本合同約定的租金標準，且乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。2.轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該店面轉讓給第三方。如乙方確需轉讓，應提前[X]天向甲方提交書面申請，說明轉讓的原因、第三方的基本情況等詳細情況。甲方應在收到乙方申請后的[X]個工作日內給予書面答復。如甲方同意乙方轉讓，乙方應與第三方簽訂轉讓合同，并將轉讓合同副本提交給甲方備案。乙方與第三方簽訂的轉讓合同中約定的租金標準不得低于本合同約定的租金標準，且乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。在轉讓過程中，乙方應確保該店面的經營活動不受影響，如因乙方轉讓行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式將該店面交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金標準或增加其他費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定的標準收取費用。如甲方因此給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致該店面出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定，擅自改變該店面的用途或結構，甲方有權要求乙方立即改正，并恢復原狀。如乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方利用該店面從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部法律責任。同時，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定將該店面及附屬設施設備完好無損地返還給甲方，甲方有權要求乙方修復或賠償，并按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。如乙方逾期返還超過[X]天的，甲方有權自行收回該店面，并處置乙方遺留在店內的物品，由此產生的費用由乙方承擔。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充