高層外延維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有高層建筑物，需要對其外延部分進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行高層外延維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修范圍甲方委托乙方維修的高層建筑物外延，包括但不限于建筑物外立面墻體、窗戶、陽臺欄桿、排水系統(tǒng)、避雷設施等相關部位。2.維修內容外立面墻體維修：檢查墻體是否存在裂縫、脫落、滲漏等問題，對出現(xiàn)問題的部位進行修補、加固、重新粉刷等處理，確保墻體的完整性和防水性。窗戶維修：檢查窗戶的密封性、五金配件的使用情況，對損壞的窗戶玻璃進行更換，對松動或損壞的五金配件進行維修或更換，保障窗戶的正常開合和密封性能。陽臺欄桿維修：檢查陽臺欄桿是否牢固，對銹蝕、損壞的欄桿進行修復或更換，確保欄桿符合安全標準。排水系統(tǒng)維修：清理排水管道，檢查排水口是否暢通，對堵塞或損壞的排水管道進行疏通、修復或更換，保證排水系統(tǒng)正常運行，避免雨水積聚導致外墻滲漏等問題。避雷設施維修：檢測避雷設施的接地電阻、引下線、接閃器等部件，對不符合要求的部位進行維修、更換或重新安裝，確保避雷設施能有效發(fā)揮作用，保障建筑物及人員安全。3.維修標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關建筑施工質量驗收規(guī)范、標準進行維修施工，維修后的工程質量應符合以下要求：外立面墻體表面平整、色澤一致，無裂縫、脫落、滲漏現(xiàn)象。窗戶關閉嚴密，五金配件靈活好用，玻璃安裝牢固、無破損。陽臺欄桿安裝牢固，無松動、變形、銹蝕，高度及間距符合安全規(guī)定。排水系統(tǒng)排水暢通，無堵塞、滲漏現(xiàn)象。避雷設施接地電阻符合設計要求，引下線、接閃器等部件連接可靠、無損壞。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或施工質量不符合要求的情況，有權要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括建筑物的原始設計圖紙、竣工資料等，協(xié)助乙方了解建筑物的結構和維修要求。負責協(xié)調維修現(xiàn)場與周邊居民、單位等的關系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和協(xié)助工作。按照合同約定收取維修費用。2.義務乙方應具備從事本項維修工程所需的資質證書和安全生產(chǎn)許可證等相關證件，并向甲方提供復印件備案。負責制定詳細的維修施工方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實施。維修施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的相關建筑施工質量驗收規(guī)范、標準以及經(jīng)甲方審核同意的維修施工方案進行維修施工，確保維修工程質量達到約定標準。施工過程中應采取有效的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工過程中如發(fā)現(xiàn)新的問題或與原維修范圍不符的情況，應及時通知甲方，經(jīng)甲方確認后按照甲方的要求進行處理。維修工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供維修工程竣工報告及相關資料，配合甲方進行工程驗收。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次高層外延維修工程的總費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.如在維修過程中因甲方提出的變更導致維修工作量增加或減少，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整維修費用，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方完成維修工程總量的______%時，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.維修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫______元整）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應在本合同簽訂后______個工作日內進場施工，并按照經(jīng)甲方審核同意的維修施工方案組織施工。2.維修工期為______天，自乙方正式進場施工之日起計算。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束后______個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、驗收1.維修工程竣工后，乙方應提前______個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本合同約定的維修標準執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入維修工期。如因乙方原因導致維修工程多次驗收不合格，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。因乙方維修不合格給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、保修1.乙方對維修工程提供______個月的質量保修服務，自維修工程竣工驗收合格之日起計算。2.在保修期內，如維修工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未按照約定時間派人維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。乙方應承擔因質量問題給甲方造成的全部損失。3.保修期滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程對應的維修費用及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.如乙方違反本合同約定的維修標準、施工規(guī)范或其他義務，應承擔違約責任，負責免費整改直至達到合同要求，并按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本合同約定解除合同，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因解除合同給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致