店面部分租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），乙方有意租賃該店面的部分區(qū)域用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途具體內(nèi)容]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方店面部分區(qū)域事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及范圍1.甲方將位于[店面具體地址]，建筑面積為[X]平方米的部分店面（以下簡(jiǎn)稱"租賃區(qū)域"）出租給乙方使用。該租賃區(qū)域的具體位置及范圍以本合同附件一《租賃區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。2.乙方租賃該區(qū)域僅用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途具體內(nèi)容]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金每年按照[X]%的幅度遞增，具體遞增時(shí)間及金額如下：[第一次遞增時(shí)間]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；[第二次遞增時(shí)間]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；......2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還租賃區(qū)域后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。如因甲方原因?qū)е伦赓U區(qū)域存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域使用相關(guān)的手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期限內(nèi)，甲方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行維修、改造或調(diào)整，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響，如因維修、改造或調(diào)整給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃區(qū)域。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞租賃區(qū)域的行為。如因乙方原因造成租賃區(qū)域損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)或違反甲方管理制度給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置、安裝、維護(hù)等費(fèi)用，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀（可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施除外）。6.乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)配備必要的消防、安全等設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照該店面所在物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理制度，配合物業(yè)管理公司做好租賃區(qū)域及店面公共區(qū)域的管理工作。3.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司對(duì)甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)工作。如租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保其正常使用。如乙方無(wú)力維修或不及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的公共設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。如因甲方原因?qū)е缕鋼p壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃區(qū)域，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失：逾期支付租金超過(guò)[X]日的；擅自改變租賃區(qū)域用途的；擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行改造、裝修或增加設(shè)備設(shè)施，且拒不恢復(fù)原狀的；利用租賃區(qū)域從事違法犯罪活動(dòng)的；拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用超過(guò)[X]日，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不支付的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.如甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的租金及押金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失：未按照本合同約定提供租賃區(qū)域，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；租賃區(qū)域存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)未修復(fù)或整改的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期交還租賃區(qū)域的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________