店鋪租賃裝修合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意租賃該店鋪并進行裝修，開展經營活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就店鋪租賃及裝修事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于[具體經營項目]的經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方可根據市場行情及實際情況協商調整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]天內將押金無息退還乙方。四、店鋪裝修1.裝修申請：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交書面裝修申請，包括裝修設計方案、裝修預算、施工時間安排等。甲方應在收到裝修申請后[X]天內給予書面答復。如甲方不同意乙方的裝修方案，應說明理由。2.裝修要求：乙方的裝修應符合國家及地方相關法律法規的規定，不得破壞店鋪的主體結構和外立面，不得影響相鄰店鋪及建筑物的安全和正常使用。乙方應自行辦理裝修所需的各項審批手續，并承擔相關費用。3.裝修費用：乙方承擔店鋪裝修的全部費用，包括但不限于裝修設計費、施工費、材料費、管理費、垃圾清運費等。裝修費用預算應包含在乙方提交的裝修申請中，經甲方審核同意后，乙方方可進行裝修施工。4.裝修工期：乙方應根據提交的裝修申請中的施工時間安排進行裝修施工，裝修工期不得超過[X]天。如因乙方原因導致裝修工期延誤，每延誤一天，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致裝修工期延誤，工期相應順延。5.裝修驗收：裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署裝修驗收合格確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入裝修工期。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的裝修施工進行監督檢查，如發現乙方的裝修施工不符合本合同約定或相關法律法規的規定，有權要求乙方立即整改。租賃期滿或合同解除后，有權收回店鋪，并要求乙方按照原狀交還店鋪。如乙方對店鋪進行了改建、擴建或增添附屬設施設備，甲方有權要求乙方拆除或恢復原狀，費用由乙方承擔。2.義務應保證店鋪的合法性及安全性，提供的店鋪符合國家及地方相關法律法規的規定，不存在任何產權糾紛或其他瑕疵。應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付店鋪，并保證店鋪在交付時具備正常使用條件。應協助乙方辦理與租賃店鋪相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，應及時通知乙方，并按照法律規定處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用店鋪，并在租賃期限內享有店鋪的經營權。有權對店鋪進行裝修，但應遵守本合同約定及相關法律法規的規定。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權要求甲方按照法律規定給予相應的補償。2.義務應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。應按照本合同約定及相關法律法規的規定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途，不得將店鋪轉租、轉借或與他人合作經營。應承擔店鋪裝修的全部費用，并按照本合同約定的裝修要求和工期進行裝修施工。裝修施工過程中應遵守相關法律法規的規定，確保施工安全，如因乙方原因導致任何安全事故或糾紛，由乙方承擔全部責任。應負責店鋪的日常經營管理，承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期限內，應妥善保管店鋪及店內設施設備，如因乙方原因造成店鋪及設施設備損壞或丟失，應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，應按照甲方的要求將店鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方，并清理店鋪內的物品。如乙方未按時交還店鋪或未清理物品，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付店鋪或提供的店鋪不符合約定條件，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉租、轉借或與他人合作經營店鋪，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的裝修要求和工期進行裝修施工，或裝修施工不符合相關法律法規的規定，甲方有權要求乙方立即整改。如乙方未按照甲方要求整改，甲方有權自行整改，費用由乙方承擔。乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方在租賃期限內提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還。6.若甲方在租賃期限內提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。同時，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金。7.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由