開發商全款合同協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方有意購買甲方開發建設的[樓盤名稱]項目中的房屋，甲方同意出售，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位于[樓盤具體地址]，具體房號為[X]棟[X]單元[X]層[X]號。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構]，朝向為[具體朝向]。（二）房屋現狀1.甲方保證所售房屋為[現房/期房]，房屋已通過[相關部門名稱]的驗收，符合國家及地方規定的交付條件。2.房屋為毛坯房交付，乙方對房屋現狀已進行充分了解，并同意按現狀購買。（三）配套設施1.小區配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如綠化景觀、停車場、物業服務用房等]。2.甲方承諾配套設施將按照規劃設計要求進行建設，并在交房時達到正常使用標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的全部購房款。對乙方提出的合理疑問進行解釋說明。在符合法律法規及本合同約定的情況下，有權對房屋設計、規劃等進行合理調整，但應提前通知乙方并確保不影響房屋質量及乙方正常使用。2.義務保證所售房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔相應法律責任。按照合同約定的時間、標準進行房屋建設和交付，如因甲方原因導致逾期交房，應按照合同約定承擔違約責任。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并在規定時間內配合乙方完成產權登記。對房屋質量承擔保修責任，在保修期限內按照國家及地方相關規定對房屋質量問題進行免費維修。遵守國家及地方有關房地產開發的法律法規，誠信經營，不得損害乙方及其他購房者的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式購買房屋，并享有房屋的相關權益。要求甲方提供房屋建設、銷售等相關信息，并有權對房屋質量、配套設施等進行監督檢查。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付全部購房款。如實向甲方提供辦理購房及產權登記所需的個人信息及相關資料，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。按照合同約定接收房屋，如因乙方原因導致逾期接收房屋，應承擔相應責任。遵守小區的管理規定，合理使用房屋及配套設施，不得損害公共利益和其他業主的合法權益。在房屋交付后，按照國家及地方規定繳納相關稅費及物業管理費用。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方一次性支付全部購房款。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）款項交付確認乙方支付購房款后，應及時向甲方索取收款憑證。甲方收到乙方支付的全部購房款后，應向乙方出具正式發票。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。2.房屋達到本合同約定的裝修及設施設備交付標準。3.提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。4.小區內的道路、綠化、供水、供電、供氣、排水、通信等配套設施已達到正常使用條件。（三）交付手續1.甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續，并告知乙方所需攜帶的證件及資料。2.乙方應在接到通知后的[X]日內，按照甲方的要求辦理房屋交付手續。雙方在交付現場對房屋的質量、面積、設施設備等進行查驗，并簽署《房屋交接單》。3.如乙方在查驗過程中發現房屋存在質量問題或不符合本合同約定的情況，應在《房屋交接單》中注明，甲方應按照合同約定及時進行整改，整改合格后再次通知乙方辦理交付手續。五、產權登記（一）登記時間甲方應在房屋交付后的[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供相關資料，按照規定繳納產權登記所需的費用。（二）登記費用辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。（三）產權證書領取乙方應在收到甲方通知后，及時到相關部門領取房屋產權證書。如因乙方原因導致未能按時領取產權證書，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[X]日內，返還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或交付條件，甲方應負責整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。3.若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。4.若甲方隱瞞房屋存在抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同。乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。2.若乙方未按照本合同約定接收房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄房屋購買權，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的購房款不予退還。3.若乙方提供虛假信息或資料，導致甲方無法辦理房屋相關手續或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致合同無法繼續履行或部分條款無效的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（三）附件效力本合同附件包括房屋戶型圖、面積測繪報告