2025門面合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權收回門面，乙方應如期交還。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年租賃期開始前[X]天向甲方支付當年租金。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方收到租金后應出具收款憑證。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用并交還門面后，將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間損壞門面設施或拖欠租金及其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對門面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變門面用途、損壞門面設施等違約行為，有權要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，甲方有權根據法律法規及政府政策的要求，對門面進行必要的修繕或改造，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證門面符合安全使用標準，無產權糾紛，能夠正常交付乙方使用。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保門面及其附屬設施處于良好的使用狀態。因甲方原因導致門面不能正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方如需出售或抵押該門面，應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用門面。在租賃期間，乙方對門面進行裝修或增設他物的，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除，但不得損壞門面結構，否則應恢復原狀或賠償甲方損失。若因不可抗力或政府行為導致門面不能正常使用，乙方有權要求減少租金或解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金及押金。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用門面及其附屬設施，不得擅自改變門面結構、用途或損壞門面設施。如因乙方使用不當造成門面損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在門面上從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納門面使用期間的水電費、物業費、衛生費等各項費用。如乙方拖欠上述費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付，并按欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門面，并保證門面及其附屬設施完好無損（正常損耗除外）。否則，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。六、維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方負責門面主體結構的維修，確保門面安全使用。乙方負責門面內部設施（如水電線路、門窗、墻面等）的日常維修與保養。因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。對于門面出現的一般性故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方無法正常使用門面的，甲方應相應減少租金或承擔乙方因此遭受的損失。2.保養要求：乙方應定期對門面及其附屬設施進行檢查和保養，確保其正常運行和使用安全。在租賃期滿或合同解除后，乙方應將門面及其附屬設施的保養情況書面告知甲方。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付門面、未履行維修義務等，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金及押金，同時甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變門面用途、損壞門面設施等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經甲方書面同意擅自轉租門面，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及實現債權的費用（如訴訟費、律師費等）。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與