店面出租托管合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），愿意將該店面委托乙方進行出租托管；乙方具備相關的房屋租賃托管服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業用途具體描述]。2.店面現狀：甲方應保證交付給乙方托管時，店面及其附屬設施設備（如有）處于正?？墒褂脿顟B，并提供店面的產權證明文件或相關合法使用證明文件。店面內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單]。3.托管服務內容：乙方負責該店面的對外招租、尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、監督租戶按照合同約定使用店面、處理租賃期間的相關事務（如房屋維修、水電費繳納協調等），并定期向甲方報告店面租賃情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取店面出租的收益。有權對乙方的托管服務進行監督，提出合理的意見和建議。在租賃期間，有權了解店面的使用情況及租戶的相關信息。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的店面相關資料，包括但不限于產權證明、身份證明等。保證店面符合法律法規規定的出租條件，不存在任何影響出租或使用的權利瑕疵或法律糾紛。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付店面。配合乙方辦理與店面出租相關的手續，如提供必要的授權委托書等。承擔因店面本身質量問題或甲方原因導致的租戶索賠等責任，但乙方存在過錯的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取托管服務費用。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定店面的招租方式、租金價格及租賃條件等，但應符合本合同約定及市場合理水平。因履行托管服務需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務以專業、勤勉、誠信的態度履行托管服務職責，按照市場行情和本合同約定尋找合適的租戶，努力提高店面的出租率和租金收益。嚴格按照法律法規及本合同約定與租戶簽訂租賃合同，確保合同條款合法有效，并將租賃合同副本及時提供給甲方。負責收取租金及押金，并按照本合同約定及時足額支付給甲方。租金收取方式為[具體說明，如銀行轉賬等]，支付周期為[具體周期，如每月/每季度等]，支付時間為每個周期結束后的[X]個工作日內。定期對店面進行巡查，及時發現并處理店面使用過程中出現的問題，如房屋維修、設施設備損壞等。對于需要甲方承擔費用的維修事項，應及時通知甲方，并協助甲方進行維修。妥善保管與店面出租相關的各類文件資料，包括租賃合同、租金收據、維修記錄等，在合同終止時應完整移交給甲方。定期向甲方報告店面租賃情況，包括租戶信息、租金收取情況、店面使用狀況等，報告周期為[具體周期，如每月/每季度等]。三、租金及托管服務費用1.租金標準：經雙方協商一致，該店面的月租金標準為人民幣[X]元/平方米，月租金總額為人民幣[X]元。租金價格應根據市場行情變化適時調整，調整幅度及方式為[具體說明，如每年調整一次，調整幅度為上一年租金的[X]%等]。2.托管服務費用：乙方按照租金總額的[X]%收取托管服務費用，即每月托管服務費用為人民幣[X]元。托管服務費用包含乙方為履行托管職責而產生的各項費用，如招租費用、租賃合同簽訂及管理費用、租金催繳費用、店面巡查及維修協調費用等，但不包括應由甲方承擔的房屋維修費用、稅費等其他費用。3.租金及托管服務費用支付方式：甲方應在每月[具體日期]前將當月租金及托管服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。四、租賃期限及續租1.租賃期限：本合同約定的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月通知甲方是否有租戶愿意續租。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期限屆滿前妥善處理租戶退租事宜，并將店面按照合同約定的狀態返還給甲方。在同等條件下，原租戶享有優先續租權。五、房屋維修及保養1.維修責任劃分：租賃期間，店面及其附屬設施設備的維修責任按照以下原則劃分：因不可抗力或自然損耗導致的維修責任由甲方承擔。因租戶使用不當導致的維修責任由租戶承擔，但乙方應及時通知甲方及租戶，并協助甲方進行維修。因乙方管理不善或故意損壞導致的維修責任由乙方承擔。其他正常使用過程中出現的維修責任，由甲方負責維修；甲方委托乙方維修的，乙方應及時安排維修，維修費用由甲方承擔。2.維修程序：對于需要維修的事項，乙方應及時通知甲方或租戶。如遇緊急情況需要立即維修的，乙方應先行采取必要的維修措施，事后及時通知甲方并提供維修費用清單。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內決定是否同意維修及承擔維修費用。如甲方未在規定時間內作出答復，視為同意乙方的維修方案及費用承擔方式。六、押金及保證金1.押金：租戶在簽訂租賃合同時應向乙方支付押金，押金金額為[X]元。押金用于保證租戶按照租賃合同約定履行義務，如按時足額支付租金、合理使用店面、遵守相關規定等。租賃期限屆滿或租賃合同提前解除且租戶無違約行為的，乙方應在租戶交還店面后的[X]個工作日內將押金無息退還給租戶。2.保證金：為保證乙方能夠按照本合同約定履行托管服務職責，甲方有權要求乙方繳納保證金，保證金金額為[X]元。如乙方在履行合同過程中出現違約行為，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金；如乙方無違約行為，合同終止后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還給乙方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付店面，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[X]%支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的托管服務或與租戶另行簽訂租賃合同等影響乙方正常履行職責的行為，甲方應向乙方支付租金總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定承擔店面維修責任或支付相關費用，導致店面無法正常使用或影響租戶經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照未支付費用金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及托管服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照未支付金額的[X]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自提高租金價格、變更租賃條件或與租戶簽訂不利于甲方的租賃合同等行為，乙方應向甲方支付租金總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定履行托管服務職責，如未及時招租、未妥善處理租賃事務、未按時報告店面租賃情況等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自使用或處置押金、保證金等款項，乙方應雙倍返還相應款項，并按照該款項金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力