龍湖天街租賃合同協議?甲方（出租方）：名稱：[龍湖天街商業運營管理公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有龍湖天街[具體位置及區域]的商業物業（以下簡稱"該物業"），乙方有意承租該物業用于[具體經營用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方物業事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置：龍湖天街位于[城市名稱][具體地址]，該物業位于龍湖天街的[詳細樓層及具體鋪位號]。2.物業面積：該物業建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。雙方同意以該建筑面積作為租金計算及其他相關費用計算的依據。如實際面積與本協議約定面積存在差異，在租賃期限內，租金及其他費用按照本協議約定的計算方式根據實際面積進行調整，但該調整不影響本協議其他條款的效力。3.物業用途：乙方租賃該物業僅用于經營[具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業的用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租條款：租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提交續租申請。甲方在收到乙方續租申請后，應在[X]個工作日內給予書面答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期限屆滿時將該物業交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本合同簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[支付周期，如月度、季度、半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方租金后[X]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方在按照本合同約定交還該物業且無任何違約行為及費用拖欠的情況下，甲方應在乙方交還物業后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用及分擔1.物業管理費：乙方應按照龍湖天街物業管理公司制定的收費標準向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費包括但不限于該物業的公共區域清潔、綠化、安保、設施設備維護等費用。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，自本合同簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內將當期物業管理費支付至物業管理公司指定的銀行賬戶。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。甲方或物業管理公司有權按照供水、供電部門的收費標準及乙方實際使用量向乙方代收代繳水電費。乙方應在收到甲方或物業管理公司的水電費繳費通知后[X]個工作日內將水電費支付至指定賬戶。3.其他費用：除上述租金、物業管理費、水電費外，乙方在租賃該物業期間因經營活動產生的其他費用，包括但不限于稅費、通訊費、網絡費、燃氣費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金、物業管理費及其他相關費用。有權對該物業的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務應按照本合同約定將該物業交付乙方使用，并保證該物業符合國家相關法律法規及行業標準的規定。負責該物業的主體結構及共用設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當或故意損壞造成的除外。協助乙方辦理該物業經營所需的相關證照及手續，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。按照本合同約定為乙方提供必要的物業服務，包括但不限于公共區域清潔、綠化、安保等服務。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該物業。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方有權按照本合同約定交還該物業，并要求甲方退還押金（如有）。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金、物業管理費及其他相關費用。應按照本合同約定的用途使用該物業，不得擅自改變該物業的用途或進行任何違法違規經營活動。負責該物業內乙方自用設施設備的維修、保養，并承擔相應費用。如因乙方自用設施設備故障或損壞給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，乙方應遵守龍湖天街的各項管理制度，服從甲方及物業管理公司的統一管理。未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應按照本合同約定將該物業交還甲方，并保證該物業及其附屬設施設備完好無損。如乙方未按照約定交還或造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對該物業進行裝修或改造，應在裝修前[X]日向甲方提交書面裝修申請，并同時提交裝修設計方案、施工單位資質證明等相關資料。甲方應在收到乙方裝修申請后[X]個工作日內進行審核，如審核通過，乙方方可進行裝修施工。2.裝修要求：乙方的裝修施工應符合國家相關法律法規及行業標準的規定，不得影響該物業的結構安全及整體外觀。乙方應自行負責裝修施工過程中的安全管理工作，如因裝修施工導致任何安全事故或糾紛，乙方應承擔全部責任。3.裝修費用：乙方承擔該物業的裝修費用，裝修費用包括但不限于裝修設計費、施工費、材料費等。裝修施工完成后，乙方應將裝修設計方案、施工圖紙、裝修材料清單等相關資料提交甲方備案。4.裝修期：為保證乙方能夠順利開業，甲方給予乙方[X]天的裝修期。裝修期內，乙方無需支付租金，但應按照本合同約定支付物業管理費及其他相關費用。裝修期屆滿后，乙方應正式開業經營。如乙方因自身原因未能在裝修期屆滿后開業經營，乙方應自裝修期屆滿之日起按照本合同約定支付租金。七、保險1.乙方保險義務：乙方應在租賃期限內自行購買相關保險，包括但不限于財產險、公眾責任險等，以保障該物業及乙方在租賃期間的經營活動。乙方購買的保險金額應不低于本合同約定的相關保險要求，且保險期限應覆蓋整個租賃期限。2.通知義務：乙方應在購買保險后[X]個工作日內將保險單復印件提交甲方備案，并告知甲方保險的相關條款及理賠方式。如乙方的保險發生變更或終止，乙方應及時通知甲方。3.保險理賠：如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定進行理賠。如因乙方未及時通知或未按照保險合同約定進行理賠導致甲方或第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.乙方違約如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、物業管理費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付解約違約金。如乙方擅自改變該物業的用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復該物業原狀。乙方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方的違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未經甲方書面同意將該物業轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止轉租等行為，恢復該物業原狀。乙方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方的轉租等行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前終止時將該物業交還甲方，每逾期一日，應按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該物業，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方違約如甲方未按照本合同約定將該物業交付乙方使用或交付的物業不符合本合同約定的標準，甲方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用該物業，甲方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行，甲方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及其他費用（如有）。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。2.合同份數：本