店面租金定金合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下店面租金定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。3.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該店面交付時(shí)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施齊全且能正常使用，墻面、地面、天花板等無明顯損壞。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取定金及租金等費(fèi)用。對(duì)乙方使用店面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違約時(shí)，有權(quán)沒收定金，并按照法律規(guī)定及本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該店面擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店面，不受任何第三方的干擾。按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)店面及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如需對(duì)店面進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照合同約定的用途正常使用該店面。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如交付店面、維修店面等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金及租金等費(fèi)用。按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空店面，并將店面及其附屬設(shè)施完好地交還甲方。三、定金條款1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.定金用途：該定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金可抵作租金或退還乙方；如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店面及其附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日內(nèi)與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求及時(shí)騰空店面，并將店面及其附屬設(shè)施完好地交還甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行對(duì)店面及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并在合理期限內(nèi)完成維修。如逾期仍未完成維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)從租金中扣除相應(yīng)金額。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金、租金或押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。2.若乙方擅自改變店面用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)店面原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方故意損壞店面及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照受損設(shè)施價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空店面并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空店面，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各