同安路租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于同安路的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體城市名稱]同安路[門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合安全居住或使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、衛(wèi)生設(shè)施完備等。乙方對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按照現(xiàn)狀接收該房屋。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日內(nèi)與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.水費：租賃期間，乙方使用該房屋產(chǎn)生的水費由[乙方/甲方與乙方按約定比例]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供水部門規(guī)定的繳費周期按時繳納水費，如因乙方逾期繳費導(dǎo)致停水等后果，由乙方自行承擔(dān)。2.電費：租賃期間，乙方使用該房屋產(chǎn)生的電費由[乙方/甲方與乙方按約定比例]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供電部門規(guī)定的繳費周期按時繳納電費，如因乙方逾期繳費導(dǎo)致停電等后果，由乙方自行承擔(dān)。3.燃?xì)赓M：租賃期間，乙方使用該房屋產(chǎn)生的燃?xì)赓M由[乙方/甲方與乙方按約定比例]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照燃?xì)夤?yīng)部門規(guī)定的繳費周期按時繳納燃?xì)赓M，如因乙方逾期繳費導(dǎo)致停氣等后果，由乙方自行承擔(dān)。4.物業(yè)費：租賃期間，該房屋的物業(yè)費由[乙方/甲方與乙方按約定比例]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定的繳費周期按時繳納物業(yè)費，如因乙方逾期繳費導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)受到影響等后果，由乙方自行承擔(dān)。5.房屋維修費用：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。6.其他費用：租賃期間，因乙方使用該房屋產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合安全居住或使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定騰空房屋并交還甲方，房屋內(nèi)的裝修、裝飾及增設(shè)的他物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[X]日的。擅自改變房屋用途的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。未經(jīng)甲方書面同意，對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，影響房屋結(jié)構(gòu)安全或正常使用的。利用房屋從事違法違規(guī)活動的。故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求拒不修復(fù)或賠償?shù)?。逾期騰空房屋并交還甲方超過[X]日的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用的。未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋累計超過[X]日的。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的。其他嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的情形。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金，并要求甲方按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；如因甲方提前解除合同導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%支付違約金；如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%支付違約金；如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期騰空房屋并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)