店鋪轉租房合同協議?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方與乙方于______年______月______日簽訂了關于位于______（店鋪具體地址）的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"）。2.現乙方欲將其在原租賃合同中的權利義務一并轉讓給丙方，經三方友好協商，達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：位于______市______區______路______號______層______室（具體店鋪位置描述需精確到門牌號、樓層及房間號）。2.店鋪面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米（如有實測面積，以實測面積為準）。3.店鋪用途：該店鋪僅用于經營______（明確經營項目，如餐飲、服裝銷售等），未經甲方書面同意，丙方不得擅自改變用途。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：丙方應向乙方支付店鋪轉讓費共計人民幣______元（大寫：______元整）。此費用包含乙方在原租賃合同中已支付的押金、剩余租金、店鋪內裝修及設備設施等所有權益的轉讓費用。2.支付方式：丙方應在本協議簽訂之日起______日內，向乙方支付轉讓費的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。乙方應在收到定金后的______日內，向甲方及丙方提供原租賃合同的解除證明及相關轉讓手續文件。丙方在確認無誤后，應在收到上述文件之日起______日內，向乙方支付剩余轉讓費，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務轉讓1.乙方權利義務轉讓：自本協議生效之日起，乙方在原租賃合同中的所有權利和義務一并轉讓給丙方。乙方應確保原租賃合同的有效性，并協助丙方辦理相關合同變更手續，所需費用由______方承擔（根據協商確定）。2.丙方權利義務：丙方有權按照本協議及原租賃合同的約定使用租賃店鋪，享有店鋪的經營收益權。丙方應按照原租賃合同及本協議的約定，按時足額向甲方支付租金及相關費用。租金支付方式及時間按照原租賃合同執行，如原租賃合同約定租金為每月______元，支付方式為每月______日前支付，則丙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。丙方應遵守原租賃合同及本協議的各項條款，合理使用店鋪及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因丙方使用不當造成店鋪及設施設備損壞的，丙方應負責修復或賠償。丙方應依法經營，不得從事違法違規活動。如因丙方經營行為導致甲方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。3.甲方權利義務：甲方有權按照原租賃合同及本協議的約定收取租金及相關費用。甲方應保證租賃店鋪的合法性及安全性，提供符合使用要求的店鋪及附屬設施設備。如因甲方原因導致店鋪無法正常使用或給丙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助丙方辦理與租賃店鋪相關的經營手續，如營業執照登記、消防驗收等，所需費用由______方承擔（根據協商確定）。甲方同意丙方在受讓乙方權利義務后，繼續履行原租賃合同。在丙方按照本協議及原租賃合同履行義務的前提下，甲方不得無故解除原租賃合同或干涉丙方的正常經營活動。四、租賃期限及續租1.租賃期限：丙方受讓乙方權利義務后，租賃期限按照原租賃合同執行，即自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續租：租賃期滿前，丙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，丙方享有優先續租權。續租租金及其他條款由三方另行協商確定，并簽訂續租合同。五、租金及其他費用1.租金：丙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金。原租賃合同約定租金為每月______元，租金每______（年/月）遞增______%（根據實際情況填寫）。2.押金：丙方應按照原租賃合同約定向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，如丙方無違約行為及未拖欠租金等費用，甲方應在______日內將押金無息退還丙方。3.其他費用：租賃期間，丙方應承擔租賃店鋪的水電費、物業費、暖氣費、燃氣費等所有因使用店鋪產生的費用。具體費用標準按照相關部門規定及實際發生金額計算。丙方應按時足額繳納各項費用，如因丙方逾期繳納導致產生滯納金或其他損失的，由丙方自行承擔。六、店鋪裝修及設備設施1.裝修及設備設施現狀：乙方轉讓給丙方的店鋪裝修及設備設施現狀以三方現場確認的清單為準（清單作為本協議附件）。2.裝修及設備設施的處理：丙方對乙方轉讓的店鋪裝修及設備設施享有使用權。租賃期滿或合同解除后，丙方有權拆除可移動的設備設施，但應恢復店鋪原狀；對于不可移動的裝修部分，丙方不得拆除或破壞，應無償留給甲方。如丙方拆除可移動設備設施造成店鋪損壞的，丙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.丙方違約責任：若丙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓費、租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，甲方或乙方有權解除本協議，并要求丙方支付已欠費用及違約金，同時丙方應承擔因此給對方造成的全部損失。若丙方擅自改變店鋪用途或違反原租賃合同及本協議的其他約定，甲方或乙方有權解除本協議，并要求丙方立即騰退店鋪，支付已欠費用及違約金，丙方應承擔因此給對方造成的全部損失。若丙方在租賃期間未經甲方書面同意擅自將店鋪轉租給他人，甲方有權解除原租賃合同及本協議，收回店鋪，丙方應支付已欠費用及違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定向丙方提供原租賃合同的解除證明及相關轉讓手續文件，或提供的文件存在虛假、瑕疵等問題，導致丙方無法正常受讓店鋪權利義務的，乙方應退還丙方已支付的轉讓費，并按照轉讓費的______%向丙方支付違約金。同時，乙方應承擔丙方因此遭受的全部損失。若乙方違反原租賃合同約定或本協議約定，給丙方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.甲方違約責任：若甲方違反原租賃合同約定或本協議約定，給丙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方無故解除原租賃合同或干涉丙方正常經營活動，導致丙方無法繼續經營的，甲方應退還丙方剩余租金及押金，并按照剩余租金總額的______%向丙方支付違約金。同時，甲方應承擔丙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日丙方（簽字/蓋章）：__________________日期：_