三門租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于三門縣[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施設備：甲方提供的附屬設施設備包括但不限于[列舉具體設施設備，如家具、電器、廚衛設備等]，乙方應妥善使用和保管，租賃期滿或合同解除時，應完好無損地交還甲方。對于附屬設施設備的自然損耗或因乙方合理使用導致的正常損壞，甲方應負責維修；因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；甲方在同等條件下，應優先考慮乙方續租申請。如甲方續租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后[X]日內騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如有市場行情波動或其他特殊情況需要調整租金的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責正常的維修保養，確保乙方能夠安全、正常使用。甲方應在乙方入住前將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其處于可使用狀態。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常的居住或使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用房屋及附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修義務，確保房屋及附屬設施設備的正常使用。在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租、轉借他人。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應愛護房屋及附屬設施設備，合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間房屋的水電費、物業費、燃氣費、有線電視費等相關費用。租賃期滿或合同解除時，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損。如乙方未按時交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。五、房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構、屋頂、外墻等部位的維修保養；乙方應負責房屋內部設施設備（如門窗、水電線路、廚衛設備等）的維修保養。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。對于房屋及附屬設施設備出現的故障或損壞，雙方應及時通知對方。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修；如因甲方原因未能及時維修，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。乙方應在合理范圍內自行維修，并保存好維修憑證，維修費用由責任方承擔。2.緊急維修：在租賃期間，如房屋及附屬設施設備出現緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等）影響乙方正常使用或安全的，乙方應立即通知甲方，并采取必要的應急措施。甲方應在接到通知后的[X]小時內到達現場進行維修。如因甲方未能及時處理導致乙方人身或財產損失的，甲方應承擔賠償責任。3.維修費用承擔：屬于甲方維修責任范圍內的費用，由甲方承擔；屬于乙方維修責任范圍內的費用，由乙方承擔。但因不可抗力或意外事件導致的損壞，維修費用由雙方協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限；如因甲方原因造成乙方人身或財產損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除合同或提前收回房屋的，甲方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方違反本合同約定的其他義務，應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人或擅自拆改房屋結構的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方損壞房屋及附屬設施設備，應負責維修或賠償；如乙方拒不履行維修或賠償義務的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔，甲方還可從乙方押金中扣除相應費用。如押金不足以支付維修費用的，乙方應補足差額。如乙方違反本合同約定的其他義務，應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間、方式及相關責任。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除合同。租賃期限屆滿，本合同自動解除。3.解除程序：一方提出解除合同的，應提前[X]日書面通知對方。通知應包含解除合同的原因、解除時間等內容。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續，結清相關費用，退還押金等。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法