店面出租花園合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面及附屬花園（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的物"），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面坐落于[店面具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部裝修狀況為[簡要描述裝修情況]。店面內(nèi)配備有[列舉店內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]。2.花園位于店面后方，面積為[X]平方米，花園內(nèi)有[列舉花園內(nèi)的主要景觀或設(shè)施，如花草樹木、休閑桌椅等]。花園周邊設(shè)有[描述花園周邊的防護(hù)設(shè)施或邊界情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該標(biāo)的物，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)店面租金為每月人民幣[X]元，花園租金為每月人民幣[X]元，合計每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還標(biāo)的物且結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。若乙方對標(biāo)的物造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入標(biāo)的物影響乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備，但不得損壞標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害標(biāo)的物的行為。因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)的水電、物業(yè)等費(fèi)用的繳納。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還標(biāo)的物，并保持標(biāo)的物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對于標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。若因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未能及時維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或使用過程中造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害標(biāo)的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還給乙方。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方