開發(fā)商監(jiān)控合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[監(jiān)控服務公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方作為房地產開發(fā)商，需要對其開發(fā)建設的[項目名稱]進行監(jiān)控服務，乙方具備提供專業(yè)監(jiān)控服務的能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供監(jiān)控服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.監(jiān)控范圍乙方負責對[項目名稱]的以下區(qū)域進行監(jiān)控：項目施工現場，包括但不限于建筑物主體施工區(qū)域、材料堆放場地、機械設備停放區(qū)域等。項目周邊的公共區(qū)域，如道路、綠化區(qū)域、圍墻周邊等，以確保項目整體安全及周邊環(huán)境狀況的監(jiān)控。項目配套設施區(qū)域，如停車場、配電室、電梯機房、消防控制室等重點設施設備所在區(qū)域。具體監(jiān)控點位由雙方根據項目實際情況共同確定，并以附件形式詳細列出，作為本協(xié)議的組成部分。2.監(jiān)控設備及系統(tǒng)要求乙方應采用符合行業(yè)標準及甲方要求的高清監(jiān)控設備，確保監(jiān)控畫面清晰、穩(wěn)定、可追溯。監(jiān)控系統(tǒng)應具備實時錄像、存儲、回放、遠程傳輸等功能，錄像保存期限不得少于[具體時長]天，以滿足可能的調查及取證需求。監(jiān)控設備應具備防水、防潮、防塵、防雷等性能，適應項目現場的復雜環(huán)境條件，確保設備的正常運行及使用壽命。3.監(jiān)控服務內容乙方安排專業(yè)的監(jiān)控人員對監(jiān)控系統(tǒng)進行24小時不間斷值守，實時關注監(jiān)控畫面，及時發(fā)現并報告異常情況。負責監(jiān)控設備的日常維護、保養(yǎng)、檢修工作，確保設備正常運行，定期對設備進行清潔、校準、性能檢測等，及時更換損壞或老化的設備部件。根據甲方要求，定期提供監(jiān)控數據統(tǒng)計報表，包括但不限于每日監(jiān)控事件記錄、異常情況分析報告等，以便甲方了解項目現場的安全狀況及動態(tài)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的監(jiān)控服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合并根據甲方要求及時改進。有權獲取乙方提供的監(jiān)控數據統(tǒng)計報表及相關資料，以便對項目安全情況進行全面了解。在發(fā)現乙方監(jiān)控服務存在嚴重問題或違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方限期整改，如乙方未能按時整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供開展監(jiān)控服務所需的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖紙、施工現場布局圖、設備設施清單等，協(xié)助乙方熟悉項目情況，明確監(jiān)控重點區(qū)域和要求。為乙方監(jiān)控服務工作提供必要的便利條件，如提供監(jiān)控設備安裝位置、電源接入點等，協(xié)助乙方解決在服務過程中遇到的與項目相關的問題。按照本協(xié)議約定及時支付監(jiān)控服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取監(jiān)控服務費用。在履行監(jiān)控服務過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常開展工作或造成乙方損失的，有權要求甲方給予合理補償或承擔相應責任。2.義務嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定履行監(jiān)控服務職責，確保監(jiān)控服務質量達到約定要求。配備足夠數量、具備專業(yè)資質和技能的監(jiān)控人員，監(jiān)控人員應遵守甲方的工作紀律和現場管理規(guī)定，不得擅自離崗、脫崗。對監(jiān)控設備及系統(tǒng)進行妥善保管和維護，因乙方自身原因導致監(jiān)控設備損壞或系統(tǒng)故障，應及時修復并承擔相應費用；如因第三方原因造成損壞，乙方應及時采取措施并協(xié)助甲方進行處理。對監(jiān)控數據嚴格保密，不得泄露給任何第三方，因乙方泄露監(jiān)控數據導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在監(jiān)控服務過程中發(fā)現異常情況或安全隱患時，應立即通知甲方，并采取必要的應急措施，配合甲方進行調查和處理。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的監(jiān)控服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方提供監(jiān)控服務所需的設備采購、安裝調試、維護保養(yǎng)、人員薪酬、稅費等一切費用，甲方無需另行支付其他費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前，將上月的監(jiān)控服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停監(jiān)控服務，直至甲方支付全部費用及違約金，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若因甲方原因導致乙方無法正常開展監(jiān)控服務工作，如未提供必要的資料或便利條件等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于設備閑置損失、人員誤工損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的監(jiān)控范圍、設備要求及服務內容履行職責，導致監(jiān)控服務出現質量問題，乙方應負責及時整改，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方在甲方要求的期限內未能完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的服務費用，直至解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分或全部服務費用，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方監(jiān)控人員擅自離崗、脫崗，或因乙方保管不善導致監(jiān)控設備損壞、數據丟失等情況，乙方應及時采取措施進行修復和補救，并承擔相應的賠償責任。如因上述原因給甲方造成重大損失的，乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反保密義務，泄露監(jiān)控數據，乙方應立即采取措施防止損失擴大，并承擔因此給甲方造成的全部損失，同時按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為構成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至[項目名稱]監(jiān)控服務結束之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）