土地抵押借款的合同合同編號：__________甲方（抵押人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（借款人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________丙方（抵押權(quán)人）：______________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（抵押人），為合同項(xiàng)下提供土地抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.2乙方：指乙方（借款人），為合同項(xiàng)下需要借款并以其名下土地為抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.3丙方：指丙方（抵押權(quán)人），為合同項(xiàng)下接受土地抵押擔(dān)保并發(fā)放借款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。1.4抵押物：指甲方名下用于抵押擔(dān)保的土地，具體位置、面積及權(quán)屬情況詳見附件一。第二章合同主體2.1甲方確認(rèn)，其為本合同項(xiàng)下的抵押人，對抵押物具有完全的處分權(quán)。2.2乙方確認(rèn)，其為本合同項(xiàng)下的借款人，對借款用途、還款期限、還款方式等事項(xiàng)已充分了解。2.3丙方確認(rèn)，其為本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)人，同意接受甲方提供的土地抵押擔(dān)保，并按照約定發(fā)放借款。第三章借款及抵押擔(dān)保3.1借款金額：乙方需向丙方借款人民幣___元整（大寫：___元整）。3.2借款期限：借款期限為___個月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3借款利率：借款利率為___%，按月計(jì)息，利息每月結(jié)算一次。3.4抵押擔(dān)保：甲方以其名下土地為乙方借款提供抵押擔(dān)保。3.4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后___個工作日內(nèi)，將抵押物權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料提交給丙方。3.4.2丙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估，確認(rèn)抵押物的價值是否足以擔(dān)保借款本息。3.4.3抵押物價值低于借款本息的，甲方應(yīng)按照丙方的要求追加抵押物或其他擔(dān)保。第四章借款償還4.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式、還款期限及時償還借款本息。4.2乙方如提前還款，應(yīng)提前通知丙方，并按照丙方的要求支付提前還款利息。4.3乙方逾期還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4乙方未按約定償還借款本息的，丙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。第五章抵押物的管理與維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.2甲方應(yīng)按照丙方的要求，對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證抵押物的價值不受損失。5.3甲方如需對抵押物進(jìn)行改變用途、修建或拆除等行為，應(yīng)提前通知丙方，并征得丙方同意。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物在抵押期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用。5.5甲方未按照約定對抵押物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致抵押物價值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章抵押物的保險6.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間投保足額的財(cái)產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、地震等可能導(dǎo)致抵押物損失的風(fēng)險。6.2甲方應(yīng)在保險合同中指定丙方為保險受益人，并在保險發(fā)生后，將保險賠償金優(yōu)先用于償還借款本息。6.3甲方應(yīng)在保險到期前及時續(xù)保，并將保險單正本提交給丙方保管。6.4如抵押物發(fā)生保險，甲方應(yīng)立即通知丙方，并按照保險公司的要求進(jìn)行賠償申請。6.5甲方未按約定為抵押物投保或續(xù)保的，丙方有權(quán)代為投保或續(xù)保，并從甲方賬戶中扣除相應(yīng)的保險費(fèi)用。第七章抵押物的轉(zhuǎn)讓與變更7.1甲方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓抵押物，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)先征得丙方的書面同意。7.2甲方如發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，應(yīng)及時通知丙方，并按照丙方的要求提供相關(guān)資料。7.3抵押物的權(quán)屬發(fā)生變更的，甲方應(yīng)辦理相應(yīng)的變更手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證明文件提交給丙方。7.4丙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，甲方應(yīng)按照丙方的要求，與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓所得優(yōu)先用于償還借款本息。第八章違約責(zé)任8.1乙方未按約定用途使用借款的，丙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定的利率收取罰息。8.2乙方未按約定期限償還借款本息的，丙方有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.3甲方未按約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價值明顯降低的，丙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值或提供其他擔(dān)保。8.4甲方提供虛假資料、信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同的變更與終止9.1合同的變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書面通知其他方，經(jīng)各方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2合同的終止：借款全部償還完畢，且甲方履行完畢抵押物的解除手續(xù)后，本合同自行終止。9.3合同終止后，各方仍應(yīng)遵守合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款的規(guī)定。9.4合同終止后，丙方應(yīng)將抵押物的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料退還給甲方。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至丙方所在地人民法院訴訟解決。10.3本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。10.4各方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十一章通知與送達(dá)11.1各方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、特快專遞或直接交付的方式進(jìn)行。11.2通知和文件的送達(dá)地址為各方在合同首部所列明的地址，如有變更，應(yīng)書面通知其他方。11.3通知和文件在送達(dá)地址正確的情況下，視為在投遞后___個工作日內(nèi)送達(dá)。11.4任何一方因未能及時收到通知而導(dǎo)致的損失，概由該方自行承擔(dān)。第十二章保密條款12.1各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密義務(wù)在本合同終止后___年內(nèi)繼續(xù)有效。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。12.4如因法律、法規(guī)要求或法院命令需要披露保密信息的，披露方應(yīng)立即通知對方，并盡可能減少信息披露的范圍。第十三章法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交丙方所在地人民法院訴訟解決。13.3各方同意，法院的判決是終局的，對各方均有約束力。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.4各方應(yīng)遵守國家關(guān)于金融、信貸管理的相關(guān)規(guī)定。第十五章合同生效及備案15.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。15.2各方應(yīng)將本合同正本各執(zhí)一份，并按相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行備案。15.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均需各方書面同意，并經(jīng)簽署后生效。15.4本合同生效后，各方應(yīng)按照約定的條款全面履行各自的義務(wù)。簽字部分：甲方（抵押人）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：_________________