小姨買房協議書范本?甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測量面積為準，如測量面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且房屋附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施等）均能正常使用。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含房屋本身及附屬設施設備的價格，雙方不再因任何因素調整房屋價格，但因房屋面積差異導致的價格調整除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應共同前往銀行辦理資金監管手續，確保首付款的安全。貸款：乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向銀行申請辦理房屋抵押貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫貸款金額]），銀行將直接將貸款發放至資金監管賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，將購房尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證對該房屋擁有合法處分權，提供的房屋相關信息真實、準確、完整。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的證件及資料，并按照房地產管理部門的要求積極配合。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、燃氣、物業等相關費用，并確保房屋交付時無欠費情況。按照本協議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方。向乙方提供該房屋的質量保證書、使用說明書等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的條件和時間，取得該房屋的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時要求甲方按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續及貸款所需的證件及資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方處理。承擔房屋交付后因使用該房屋產生的水、電、燃氣、物業等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。門窗完好，能夠正常開關。水電設施能夠正常使用，燃氣設施已開通（如有）。暖氣設施（如有）能夠正常供暖，室內溫度符合當地供暖標準。房屋內清潔衛生，無雜物。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同進行驗收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的交付情況，雙方對交付情況無異議后簽字確認。如乙方發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在房屋交接單中注明，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內負責修復或整改，直至符合交付標準。五、房屋產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致過戶時間延遲，雙方應協商解決。2.過戶費用：房屋產權過戶所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶費用增加，由該方承擔全部增加的費用。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或貸款手續，導致過戶或貸款手續無法按時辦理，每逾期一日，應按照已付購房款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充