工廠蝦池出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[蝦池具體地址]的工廠蝦池（以下簡稱"蝦池"），乙方有意租賃該蝦池用于[乙方租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.蝦池位置：該蝦池位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.面積：蝦池總面積為[x]平方米，其中養殖水面面積為[x]平方米，配套設施面積為[x]平方米（如有）。3.設施設備：蝦池內現有以下設施設備（如有）：[列舉設施設備清單，如增氧機[數量]臺、進排水管道[規格及長度]等]，乙方應在租賃期間妥善使用和維護，租賃期滿后應按原狀歸還（自然損耗除外）。4.養殖條件：蝦池具備良好的水源條件，水質符合[具體水質標準]，電力供應穩定，能滿足蝦池養殖生產需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還蝦池。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[x]期支付，每期支付人民幣[x]元，第一期租金應于本合同簽訂之日起[x]日內支付，以后每期租金應在上期租金支付期限屆滿前[x]日支付]。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清相關費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對蝦池的使用情況進行監督檢查，有權制止乙方違反本合同約定的行為。在租賃期間，如因國家建設需要征用或拆遷該蝦池，甲方有權終止合同，乙方應無條件服從，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限退還乙方相應租金，并協助乙方處理蝦池內養殖物的處置事宜。2.義務保證蝦池權屬清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供蝦池的相關權屬證明文件。負責提供蝦池現有設施設備的正常使用條件，對設施設備進行定期檢查和維護（維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外）。在租賃期間，協助乙方協調與周邊村民或其他相關方的關系，確保乙方能夠正常開展養殖生產活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主使用蝦池進行合法的養殖生產活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，保障乙方的正常生產經營權益。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用蝦池及現有設施設備，不得擅自改變蝦池的用途、結構或進行破壞性改造。如需對蝦池進行必要的修繕或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應負責恢復蝦池原狀（自然損耗除外）。遵守國家法律法規及當地政府關于蝦池養殖的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。負責蝦池的日常管理和維護，包括但不限于水質監測、養殖物投放、病害防治等工作，確保養殖生產安全、有序進行。在租賃期間，乙方應自行承擔蝦池養殖過程中的一切費用，包括但不限于水電費、養殖物資采購費、人工費用等。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將蝦池及現有設施設備交還甲方，并保證蝦池及設施設備完好無損（自然損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因造成蝦池及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、養殖物處置1.在租賃期間，蝦池內養殖物的所有權歸乙方所有。乙方有權自主決定養殖物的銷售、處置等事宜。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內自行處置蝦池內的養殖物。如乙方逾期未處置，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用蝦池或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回蝦池，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變蝦池用途、結構或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金；如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除合同，收回蝦池，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.若乙方違反國家法律法規及當地政府關于蝦池養殖的相關規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方違法違規行為導致合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，收回蝦池，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如發生不可抗力事件，致使本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同變更或解除事宜。3.如因政府政策調整、城市規劃等原因，導致蝦池被征收、征用或無法繼續使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限退還乙方相應租金，并協助乙方處理蝦池內養殖物的處置事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力