小產權轉讓協議合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的小產權房（以下簡稱"該房產"），并愿意將其部分權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓該部分權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該小產權房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.該房產占用范圍內的土地為[土地性質，如集體土地等]，土地使用面積為[x]平方米。3.該房產現狀為[已裝修/毛坯等具體狀態]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、門窗等]。二、轉讓權益范圍甲方將該小產權房的[具體權益，如居住權、一定期限的使用權等]轉讓給乙方，轉讓期限自本協議生效之日起至[具體截止日期]。在轉讓期限內，乙方享有對該房產相應權益的使用、收益等權利。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在甲方協助乙方辦理完相關權益交接手續后[x]日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權對乙方使用該房產權益的情況進行監督，但不得干涉乙方的正常合理使用。2.義務保證對轉讓的權益擁有合法處分權，保證該權益不存在任何爭議或糾紛，未被查封、抵押等。向乙方如實告知該房產的相關情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、土地性質等信息。在本協議簽訂后，協助乙方辦理與該房產權益相關的交接手續，提供必要的文件和資料。確保在轉讓期限內，未經乙方書面同意，不擅自處分該房產的相關權益，不干擾乙方對該房產權益的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在轉讓期限內，按照本協議約定使用該房產的相應權益，包括但不限于居住、使用附屬設施等。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定按時足額支付轉讓款。按照法律法規及本協議約定合理使用該房產權益，不得從事違法違規行為，不得擅自改變房產現狀及附屬設施。在轉讓期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求及時返還該房產權益，保持房產及附屬設施的完好狀態（正常損耗除外）。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未如實告知房產情況、擅自處分房產權益等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款的[x]%支付違約金。3.若乙方違反本協議約定擅自改變房產現狀或從事違法違規行為，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，恢復房產原狀，并按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉讓款不予退還。4.任何一方違反本協議約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__