小產權賣房合同協議?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[具體地址]的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。房屋所在小區名稱為[小區名稱]，樓棟號為[x]棟，單元號為[x]單元，樓層為[x]層，房號為[x]室。2.房屋面積：經雙方測量或參考相關產權資料，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構及裝修情況：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，例如墻面為乳膠漆粉刷，地面為瓷磚鋪設，廚房配備櫥柜等]。4.附屬設施：該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如室內固定家具、電器設備、太陽能熱水器、停車位等]，具體清單見本合同附件一。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方協商確定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施的價格，不因任何因素調整（除本合同約定的情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應積極辦理房屋交易的相關手續。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋交付且辦理完相關產權轉移手續（如有可能）后[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在法律法規允許的范圍內，對該房屋進行合理使用和處分。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協助乙方辦理房屋交付手續，確保交付時房屋及附屬設施完好無損。按照本合同約定及相關法律法規的要求，配合乙方辦理房屋產權轉移手續（如因小產權房屋性質無法辦理產權登記手續，則應協助乙方辦理其他相關證明文件或手續）。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定要求甲方交付房屋及辦理相關手續。在房屋交付后，對該房屋享有占有、使用的權利。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并在交付時進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。尊重甲方及小區其他業主的合法權益，遵守小區的各項規章制度。在辦理房屋交易相關手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]個工作日內，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.交付條件：房屋及附屬設施應完好無損，符合本合同約定的交付標準。甲方應提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋原始購買合同、建房審批文件等（如有）。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋已交付給乙方。交付確認書應包含房屋交付時間、交付狀態、附屬設施清單等內容，作為本合同的附件二。五、產權轉移（因小產權房屋性質說明可能無法辦理常規產權登記的處理方式）1.鑒于該房屋為小產權房屋，無法辦理國家統一頒發的房屋產權證書。但甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的其他證明文件或手續，以證明乙方對該房屋的合法權益。2.甲方應確保在本合同簽訂后[x]個月內，協助乙方辦理完相關證明文件或手續。如因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。3.在辦理相關證明文件或手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法辦理，雙方應協商解決方案。如乙方同意繼續履行合同，雙方應根據實際情況調整合同條款；如乙方不同意繼續履行合同，甲方應退還已收取的全部購房款，但可不支付利息。六、違約責任1.除本合同另有約定外，如甲方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：繼續履行合同義務，采取補救措施，如因甲方原因導致房屋交付延誤，應按照本合同約定支付違約金；如因甲方原因導致無法辦理相關證明文件或手續，應按照本合同約定支付違約金并承擔乙方因此遭受的損失。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋支付的各項費用、因房屋問題導致的裝修損失、因無法辦理產權手續導致的房屋價值貶損等。2.如乙方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，無權要求返還定金，并應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照上述原則承擔相應的違約責任。違約方應在守約方發出書面通知后的[x]個工作日內，糾正違約行為并承擔違約責任。如違約方未在規定時間內履行義務，守約方有權通過法律途徑追究違約方的責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件一（附屬設施清單）、附件二（房屋交付確認書）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________