小產權店面流轉合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權店面（以下簡稱"該店面"），并有意將其流轉給乙方，乙方愿意受讓該店面。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就該店面的流轉事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.店面面積：經雙方測量及確認，該店面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以現狀為準。3.店面用途：該店面目前用于[具體經營用途]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法使用，但不得從事違法違規經營活動。4.店面現狀：該店面為[描述店面的現有裝修、設施設備等情況]，乙方受讓時應按現狀接收，甲方不再承擔對店面進行裝修或完善設施設備的義務。二、流轉價格及付款方式1.流轉價格：甲乙雙方經協商一致，確定該店面的流轉價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含店面的使用權、現有裝修及設施設備等全部價值，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的全部義務后，可抵作店面流轉款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余流轉款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完店面交接手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取店面流轉款。對該店面擁有合法的流轉權，保證該店面不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在乙方支付完定金及首付款后，有權要求乙方按照本協議約定履行其他義務。2.義務：向乙方提供該店面的相關證明文件及資料，確保乙方能夠了解店面的真實情況。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理店面交接手續，確保乙方能夠順利接收該店面。保證該店面在流轉給乙方前，未設置任何抵押、質押或其他擔保權利，亦未被查封、扣押或受到其他任何形式的權利限制。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該店面或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在乙方支付完所有流轉款后，配合乙方辦理相關手續（如有需要），并確保該店面的流轉行為符合當地相關政策法規的規定。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付完約定款項后，有權按照本協議約定使用該店面。對該店面的使用情況享有知情權，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在發現該店面存在產權糾紛或其他權利瑕疵時，有權要求甲方承擔相應責任并采取措施解決問題。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付店面流轉款。接收該店面時，應按照現狀進行驗收，如有異議應在交接時提出，否則視為認可店面現狀。受讓該店面后，應依法依規使用該店面，不得擅自改變其用途或進行違法違規經營活動。負責承擔該店面在流轉期間及受讓后的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。不得擅自對該店面進行拆除、改建或擴建等重大變動，如需進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保符合相關法律法規及政策要求，費用由乙方自行承擔。四、店面交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付完首付款后的[x]日內，共同辦理店面交接手續。具體交接時間由雙方提前協商確定，并簽訂《店面交接確認書》。2.交接內容：甲方應將該店面的鑰匙、相關產權證明文件（如有）、設施設備清單等全部交付給乙方。雙方應對店面的現狀進行詳細清點和確認，包括但不限于裝修情況、設施設備的數量及完好程度等，并在《店面交接確認書》中予以記錄。如店面存在租賃關系，甲方應負責協調解決租賃事宜，確保乙方能夠順利使用該店面，租賃關系的變更或解除所產生的一切費用及責任由甲方承擔。3.交接手續辦理完畢后：該店面的風險及責任自交接之日起轉移至乙方，此前由該店面產生的一切風險及責任由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關證明文件或資料，導致乙方無法了解店面真實情況或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照店面流轉款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自將該店面另行轉讓給第三方或設置任何權利限制，導致乙方無法取得該店面使用權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部流轉款，同時按照店面流轉款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理店面交接手續或交接過程中故意隱瞞重要事實或提供虛假情況的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照店面流轉款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致該店面存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用該店面的，甲方應及時解決問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若在合理期限內無法解決，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部流轉款，同時按照店面流轉款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付店面流轉款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照店面流轉款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變店面用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，收回該店面，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照店面流轉款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方違法違規經營行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定接收店面或在交接時故意刁難甲方或提出不合理要求，導致交接手續無法按時辦理的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照店面流轉款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自對店面進行拆除、改建或擴建等重大變動，未事先征得甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復店面原狀，并承擔因此產生的全部費用。若乙方拒絕恢復或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，收回該店面，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照店面流轉款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方