小院運(yùn)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處小院（以下簡(jiǎn)稱"該小院"），位于[小院具體地址]，面積為[x]平方米，希望委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；乙方具備小院運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)該小院事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小院基本情況該小院包括[具體建筑構(gòu)成，如主屋[間數(shù)]間、廂房[間數(shù)]間等]，配套設(shè)施有[詳細(xì)列舉設(shè)施，如花園、停車位、廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施等]。小院周邊環(huán)境優(yōu)美，具有[簡(jiǎn)要描述周邊環(huán)境優(yōu)勢(shì)，如臨近公園、河流等]。2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)小院的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于接待客戶、安排住宿、提供餐飲服務(wù)（如有）、小院清潔維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行維護(hù)等。根據(jù)甲方要求及小院特色，策劃并組織各類主題活動(dòng)，如戶外燒烤派對(duì)、手工制作體驗(yàn)、親子活動(dòng)等，以提升小院的吸引力和知名度。利用乙方的營(yíng)銷渠道和資源，對(duì)小院進(jìn)行宣傳推廣，吸引潛在客戶預(yù)訂小院，增加小院的入住率和收益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定獲得小院運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)向乙方提供小院的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)使用證明等合法文件，確保乙方能夠合法運(yùn)營(yíng)小院。協(xié)助乙方辦理小院運(yùn)營(yíng)過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，若有需要），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照乙方要求，及時(shí)提供小院運(yùn)營(yíng)所需的物資（如食材、生活用品等，如有），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。尊重乙方的運(yùn)營(yíng)管理決策，不得無故干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得運(yùn)營(yíng)管理小院的報(bào)酬。根據(jù)小院實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，自主制定運(yùn)營(yíng)管理方案和營(yíng)銷策略，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在運(yùn)營(yíng)管理過程中，有權(quán)使用甲方提供的小院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)小院，確保小院運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的合法性和安全性。制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全客戶檔案，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效、個(gè)性化的服務(wù)。負(fù)責(zé)小院的日常財(cái)務(wù)管理，建立清晰的財(cái)務(wù)賬目，定期向甲方匯報(bào)小院運(yùn)營(yíng)收支情況，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。愛護(hù)小院的設(shè)施設(shè)備，如有損壞及時(shí)維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密、小院客戶信息等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將小院運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改落實(shí)。三、費(fèi)用及支付方式1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每月人民幣[x]元。該費(fèi)用包含乙方的人員工資、營(yíng)銷費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、物料采購費(fèi)用等與小院運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的一切費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的物資采購費(fèi)用（如有）及相關(guān)審批手續(xù)費(fèi)用。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算依據(jù)]。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、收益分配1.小院運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益（包括但不限于客房收入、活動(dòng)收入等）在扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)及甲方應(yīng)承擔(dān)的物資采購費(fèi)用（如有）后，剩余收益按照以下方式分配：[具體分配比例，如甲方占[x]%，乙方占[x]%]。2.雙方應(yīng)在每月[具體結(jié)算日期]對(duì)上月的收益進(jìn)行結(jié)算，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。結(jié)算完成后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用或收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停小院運(yùn)營(yíng)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致小院運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的[x%]作為違約金。若乙方因故意或重大過失給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議