山東房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于山東省[具體地址]的房屋買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息本合同所涉房屋位于山東省[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[x]年。該房屋的房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證具體編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等及裝修包含的具體內(nèi)容]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具、停車位等]。房屋目前處于[是否出租、是否存在抵押等具體狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響交易的情形，并向乙方如實(shí)陳述房屋的真實(shí)情況。按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何糾紛而受到影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在簽訂本合同后，按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)所需的證明文件和資料。接收房屋時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在房屋交付后，承擔(dān)與房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，但合同另有約定的除外。三、房屋價(jià)款及付款方式（一）房屋價(jià)款雙方協(xié)商確定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余房屋價(jià)款支付給甲方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余房屋價(jià)款支付給甲方。如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房屋價(jià)款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶登記延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并退還房屋。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、房屋差價(jià)損失等，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，已支付的款項(xiàng)扣除定金后如有剩余，甲方不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)