出讓民間房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房產(chǎn)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房產(chǎn)的出讓/出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，房產(chǎn)證號：××××××××××，房產(chǎn)面積為××平方米。

1.2乙方購買/租賃的房產(chǎn)為甲方擁有的房產(chǎn)的全部/部分面積。

第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證出售/出租的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；

（2）保證出售/出租的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

（3）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

（4）提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶/登記手續(xù)；

（5）按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款/租金。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款/租金；

（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得利用購買/租賃的房產(chǎn)從事非法活動；

（3）按照約定合理使用房產(chǎn)，并妥善保管；

（4）在租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并交付給甲方。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1房產(chǎn)的出讓/出租價(jià)格為人民幣××元（大寫：××元整），包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、土地使用權(quán)的價(jià)值等。

3.2乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款/租金的方式如下：

（1）本合同簽訂后×日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的×%；

（2）房產(chǎn)交付后×日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的×%；

（3）剩余的房產(chǎn)總價(jià)款，乙方按照約定的時(shí)間和方式支付。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

4.3乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)支付房產(chǎn)價(jià)款/租金。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付×日，按照房產(chǎn)總價(jià)款的×%計(jì)算。

5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付×日，按照房產(chǎn)總價(jià)款的×%計(jì)算。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)的出讓/出租事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的交付、價(jià)款的支付、房產(chǎn)的合理使用及維護(hù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號，房產(chǎn)證號：××××××××××，房產(chǎn)面積為××平方米的物業(yè)。

2.房產(chǎn)價(jià)款：指甲方出讓房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)支付給甲方的相應(yīng)價(jià)款，包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、土地使用權(quán)的價(jià)值等。

3.租金：指乙方租賃房產(chǎn)，應(yīng)按約定周期支付給甲方的費(fèi)用。

4.交付：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方的行為。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證出售/出租的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；

（2）保證出售/出租的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

（3）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

（4）提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶/登記手續(xù)；

（5）按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款/租金。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款/租金；

（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得利用購買/租賃的房產(chǎn)從事非法活動；

（3）按照約定合理使用房產(chǎn)，并妥善保管；

（4）在租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并交付給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1房產(chǎn)的出讓/出租價(jià)格為人民幣××元（大寫：××元整），包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、土地使用權(quán)的價(jià)值等。

4.2乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款/租金的方式如下：

（1）本合同簽訂后×日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的×%；

（2）房產(chǎn)交付后×日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的×%；

（3）剩余的房產(chǎn)總價(jià)款，乙方按照約定的時(shí)間和方式支付。

4.3乙方支付房產(chǎn)價(jià)款/租金時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后×日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

5.3乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)支付房產(chǎn)價(jià)款/租金。

5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付×日，按照房產(chǎn)總價(jià)款的×%計(jì)算。

6.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付×日，按照房產(chǎn)總價(jià)款的×%計(jì)算。

6.4甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法使用房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金計(jì)算方式為：自違約之日起至房產(chǎn)交付之日止的租金×倍計(jì)算。

6.5若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.6本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

6.7乙方逾期交付價(jià)款超過合同規(guī)定時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的×%作為違約金。

6.8甲方逾期交付房產(chǎn)超過合同規(guī)定時(shí)間的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付已支付價(jià)款的×%作為違約金。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后×日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方均無法克服的，雙方同意解除或部分解除本合同，并協(xié)商確定解除后的處理辦法。

7.5不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同確定受影響方的責(zé)任免除或部分免除情況，并按約定辦理。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，任何爭議均應(yīng)保密，不得向無關(guān)第三方透露，以保護(hù)雙方的商業(yè)利益和聲譽(yù)。

8.3在爭議解決過程中，除非爭議雙方另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

8.4雙方應(yīng)盡力避免訴訟，優(yōu)先選擇仲裁或其他非訴訟方式解決爭議，以降低解決爭議的成本和時(shí)間。

8.5若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵遞方式發(fā)送，通知自發(fā)送之日起×日內(nèi)視為送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）本合同約定的房產(chǎn)交付、價(jià)款支付等義務(wù)履行完畢；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同終止后的處理

本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶/登記手續(xù)，并互相配合，確保本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到妥善處理。

9.5合同的繼承和轉(zhuǎn)讓

本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，