購房按揭服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××

甲方二：

名稱：×××

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：

名稱：×××

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××

乙方二：

名稱：×××

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡介：

甲方因購買乙方名下房屋（以下簡稱“房產”），需要通過按揭貸款方式支付房款，委托乙方作為房產的賣方，協助甲方辦理購房按揭手續，并提供相應的服務。乙方作為專業的房產經紀公司，具備豐富的購房按揭服務經驗，愿意為甲方提供優質的服務。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本購房按揭服務合同，共同協作完成購房按揭手續。本合同的內容主要包括雙方的合作事項、權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在購房按揭過程中的權益和義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守合同的約定，共同推進購房按揭工作的完成。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力等因素，影響合同的正常履行，雙方應立即協商，采取合理措施減輕損失，并根據實際情況調整履行計劃。

如因合同履行過程中產生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期至購房按揭手續辦理完畢之日止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字/蓋章日期：××年××月××日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內容需根據實際情況調整，并在簽訂合同時，請務必征求專業法律人士的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在甲方購買乙方名下房產過程中的權利、義務和責任，確保購房按揭手續的順利進行，維護雙方的合法權益。具體內容包括：

1.乙方作為賣方，負責提供房產的相關信息，協助甲方了解房產的具體情況。

2.乙方協助甲方辦理購房按揭手續，包括與銀行溝通、提交貸款申請、提供必要的文件等。

3.乙方應確保甲方的購房按揭申請符合銀行的相關要求，并提供專業的建議和意見。

4.乙方負責跟進購房按揭手續的辦理進度，并及時通知甲方。

5.甲方應按照約定向乙方支付服務費用，并配合乙方完成購房按揭手續。

6.甲方應提供銀行要求的相關文件和信息，并保證其真實、完整、有效。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指購買乙方名下房產的買方，本合同的委托方。

2.乙方：指出售房產的賣方，本合同的服務提供方。

3.房產：指乙方名下的房屋，具體地址為××省××市××區××路××號。

4.購房按揭：指甲方通過銀行貸款方式支付房款，并將房產作為抵押物的一種購房方式。

5.服務費用：指乙方為甲方提供購房按揭服務所收取的費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權了解和核實乙方的服務能力和資質，并要求乙方提供相關證明文件。

2.甲方有權要求乙方提供房產的真實、準確、完整的信息，并有權對房產進行實地查看。

3.甲方有權按照合同約定，向乙方支付服務費用。

4.甲方應配合乙方完成購房按揭手續，提供銀行要求的相關文件和信息，并保證其真實、完整、有效。

5.甲方應按照合同約定，按時支付服務費用，否則乙方有權暫停提供服務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的購房按揭申請材料，并有權對甲方提供的材料進行審核。

2.乙方應按照銀行的要求，協助甲方辦理購房按揭手續，并提供專業的建議和意見。

3.乙方負責跟進購房按揭手續的辦理進度，并及時通知甲方。

4.乙方應確保甲方的購房按揭申請符合銀行的相關要求，如因乙方原因導致購房按揭手續辦理不成功，乙方應承擔相應責任。

5.乙方應按照合同約定，提供優質的服務，并按照約定的時間節點完成相關事項。

6.乙方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，保護甲方的合法權益。

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內容需根據實際情況調整，并在簽訂合同時，請務必征求專業法律人士的意見。）

第四條價格與支付條件

1.乙方提供購房按揭服務所需費用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付。

2.甲方支付服務費用的方式為：簽約時支付50%，即人民幣XX萬元整；剩余50%在購房按揭手續辦理完畢后支付，即人民幣XX萬元整。

3.甲方支付服務費用的時間節點為：

a)簽約時支付50%；

b)購房按揭手續辦理完畢后支付剩余50%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期至購房按揭手續辦理完畢之日止。

2.乙方應在合同生效后XX個工作日內，完成購房按揭手續的初步審查和銀行溝通工作。

3.乙方應在購房按揭手續辦理完畢后XX個工作日內，向甲方提供相關文件和證明。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按照約定時間支付服務費用的，乙方有權暫停提供服務，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的10%。

b)甲方提供虛假、不完整、無效的購房按揭申請材料的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的50%。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按照約定時間完成購房按揭手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用的10%。

b)乙方未按照約定標準提供服務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用的10%。

3.不可抗力導致一方無法履行合同義務的，受影響方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同。

4.本合同違約金條款不排除甲方根據法律規定要求乙方承擔其他違約責任的權利。

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內容需根據實際情況調整，并在簽訂合同時，請務必征求專業法律人士的意見。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如強制性停業、征收、征用等）、社會異常現象（如戰爭、動亂、罷工等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同，除非不可抗力事件導致合同無法履行。

3.因不可抗力事件導致本合同無法履行的，受影響方不承擔違約責任。雙方應通過友好協商，根據不可抗力事件的影響，決定是否繼續履行合同、變更合同內容或解除合同。

4.不可抗力事件持續期間，雙方應保持溝通，并盡最大努力履行本合同。一旦不可抗力事件結束，雙方應立即恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.任何一方提起訴訟的，視為本合同的解除。訴訟過程中，本合同其他條款仍然有效，雙方應繼續履行本合同中與爭議無關的條款。

3.訴訟解決爭議的過程中，雙方應繼續履行本合同，除非法院判決或仲裁裁決要求停止履行。

4.無論爭議的結果如何，雙方應遵守法院判決或仲裁裁決，并承擔由此產生的費用。

5.雙方在爭議解決過程中，應保持克制、誠信和合作的態度，共同維護雙方的合法權益。

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內容需根據實際情況調整，并在簽訂合同時，請務必征求專業法律人士的意見。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發送后，即視為已送達。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協商一致解除本合同；

b)雙方按照本合同約定完成了全部義務；

c)不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方無法克服不可抗力；

d)法律、法規、政策等要求終止本合同。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于結算服務費用、歸還借款等。

5.本合同終止不代表雙方在本合同項下的權利和義務完全免除。合同終止后，雙方仍應承擔本合同終止前產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產證復