正規購房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，地址位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX購房者，地址位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房地產開發有限公司，擁有房屋出售的權利和義務。乙方作為購房者，具有購買甲方房屋的意愿和能力。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，簽訂本購房定金合同，以明確雙方在購房過程中的權利和義務。

本合同的簽訂，是基于甲方擁有合法的房屋所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響甲方出售房屋的法律障礙。乙方自愿購買甲方的房屋，并愿意按照本合同的約定支付定金，并在約定的時間內履行購房義務。

本合同的簽訂，旨在規范雙方在購房過程中的行為，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的穩定。雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的權利和義務，共同促進交易的順利進行。

在本合同的履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

（合同其余部分請根據實際情況和雙方需求進行編寫，以確保合同的完整性和實用性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在購房過程中的合法權益，明確雙方的權利與義務，規范雙方的行為，保障交易的順利進行。合同范圍包括房屋的購買、定金的支付、房屋交付、尾款支付等相關事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，擁有房屋出售的權利和義務。

2.乙方：指購房者，具有購買甲方房屋的意愿和能力。

3.房屋：指甲方擁有的位于XX市XX區XX路XX號的房產。

4.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購房定金。

5.購房款：指乙方購買房屋所需支付的總價款。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房屋的所有權合法，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響甲方出售房屋的法律障礙。

2.甲方應按照合同約定，履行交付房屋、辦理權屬轉移登記等義務。

3.甲方應保證房屋的質量符合國家相關標準和規定。

4.甲方應協助乙方辦理貸款等相關事宜。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定支付定金，并在約定的時間內履行購房義務。

2.乙方應按照合同約定支付購房款，并按照約定的時間和方式支付。

3.乙方應按照合同約定接收房屋，并辦理權屬轉移登記等相關手續。

4.乙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.乙方應在合同約定的期限內支付尾款，并按照約定的方式支付。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同的約定，履行各自的權利和義務，維護雙方的合法權益。

2.雙方應協助對方辦理與購房相關的審批、登記等手續。

3.雙方應對購房過程中的信息保密，不得泄露對方的商業秘密和個人隱私。

4.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

（合同其余部分請根據實際情況和雙方需求進行編寫，以確保合同的完整性和實用性。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方應按照下列支付條件，向甲方支付購房款：

1.本合同簽訂之日起【】日內，乙方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.乙方應按照甲方指定的銀行賬戶支付購房款，并將付款憑證交給甲方；

3.乙方支付購房款后，甲方應按照合同約定履行交付房屋、辦理權屬轉移登記等義務。

第四條價格與支付條件

（合同其余部分請根據實際情況和雙方需求進行編寫，以確保合同的完整性和實用性。）

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。

1.本合同簽訂之日起【】日內，乙方支付定金；

2.乙方支付定金后【】日內，甲方辦理房屋權屬轉移登記手續；

3.房屋權屬轉移登記手續辦理完成后【】日內，甲方交付房屋給乙方；

4.甲方交付房屋給乙方后【】日內，乙方支付尾款。

第五條履行期限

（合同其余部分請根據實際情況和雙方需求進行編寫，以確保合同的完整性和實用性。）

第六條違約責任

甲方的違約責任：

1.若甲方未按照本合同約定履行交付房屋、辦理權屬轉移登記等義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【】%；

2.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方不能按照約定時間收到房屋，甲方應支付乙方因此造成的一切損失；

3.若甲方在履行合同過程中，出現房屋質量問題，甲方應承擔修復費用及因此給乙方造成的損失。

乙方的違約責任：

1.若乙方未按照本合同約定支付定金或購房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為定金的【】%；

2.若乙方未按照本合同約定支付購房款，導致甲方不能按照約定時間交付房屋，乙方應支付甲方因此造成的一切損失；

3.若乙方在合同履行過程中，未按照約定使用房屋，導致房屋損壞或其他問題，乙方應承擔相應的修復費用及因此給甲方造成的損失。

其他違約情形及違約責任，雙方可在本合同附件中進行約定。

第六條違約責任

（合同其余部分請根據實際情況和雙方需求進行編寫，以確保合同的完整性和實用性。）

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發生了不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如征收、征用、限制交易等）。

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續履行合同，以及采取何種措施減輕損失。

若不可抗力情況導致一方無法履行合同義務，該方免于承擔違約責任。但對方有權利要求退還已支付的款項，并要求賠償因不可抗力導致的其他損失。

第七條不可抗力

（合同其余部分請根據實際情況和雙方需求進行編寫，以確保合同的完整性和實用性。）

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交給其他任何形式的仲裁機構。

雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。在爭議解決過程中，除非爭議解決法院或仲裁機構有相反的裁決，否則雙方應繼續履行本合同的其余條款。

第八條爭議解決

（合同其余部分請根據實際情況和雙方需求進行編寫，以確保合同的完整性和實用性。）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知。任何一方變更聯系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋購買款項全部支付完畢；

c.房屋權屬轉移登記完成；

d.雙方履行了本合同的全部義務。

4.合同解除：雙方同意，解除本合同應書面通知對方。解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相退還已支付的款項。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產生的權利請求。

第九條其他條款

（合同其余部分請根據實際情況和雙方需求進行編寫，以確保合同的完整性和實用性。）

第十條附則

本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證、房屋平面圖、定金收據等。

雙方確認，本合同及附件中的所有條款均為雙方真實意思表示，不存在任何誤導、虛假陳述等情況。

雙方應嚴格遵守本合同及附件的約定，履行各自的權利和