民間建房建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。經營范圍包括房地產開發、銷售、租賃等。聯系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。經營范圍包括建筑工程施工、設計、咨詢等。聯系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方擬建一棟民間住宅，特委托乙方承擔該工程的施工建設。雙方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是基于雙方對彼此信譽和能力的認可，以及共同追求合作共贏的目標。甲方作為委托方，希望乙方能夠按照約定的質量、進度和費用要求完成工程建設。乙方作為服務提供方，承諾按照甲方的要求，全力以赴完成工程建設，并保證工程質量。

本合同的簽訂對于雙方均具有法律約束力，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。

在本合同履行過程中，如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據事件的性質和影響，部分或全部免除責任。

如在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方與乙方之間民間建房建筑工程的合作關系，規定雙方的權利和義務，確保工程質量、進度和費用的合理控制，以實現雙方的共同利益。

具體內容包括：

1.乙方根據甲方的要求，承擔民間建房建筑工程的設計、施工、監理等工作。

2.甲方應提供完整的工程圖紙、設計要求及相關資料，并按照約定支付工程款項。

3.乙方應按照約定完成工程，并保證工程質量符合相關法律法規和標準要求。

4.雙方應共同協調解決工程過程中出現的問題，確保工程的順利進行。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

1.甲方：指合同中委托乙方進行民間建房建筑工程的一方。

2.乙方：指合同中承擔民間建房建筑工程設計、施工、監理的一方。

3.工程：指甲方委托乙方建設的民間住宅建筑工程。

4.工程圖紙：指甲方提供的用于指導工程建設的圖紙和設計文件。

5.工程質量：指工程滿足法律法規、標準和甲方要求的能力。

6.工程進度：指工程按照約定時間完成的能力。

7.工程款項：指甲方按照約定支付給乙方的工程費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供完整的工程圖紙、設計要求及相關資料，并確保資料的真實性、準確性和完整性。

2.按照約定支付工程款項，支付時間、方式和金額詳見附件。

3.負責辦理工程所需的各項審批手續和土地使用權等相關事宜。

4.協助乙方解決工程過程中出現的問題，提供必要的支持和服務。

5.不得干預乙方的正常施工管理，但有權對工程質量、進度進行監督和檢查。

乙方的權利與義務：

1.根據甲方的要求，按照約定的時間和質量要求完成工程。

2.負責工程的設計、施工、監理等工作，并保證工程的安全、環保和質量。

3.提交工程進度報告、質量報告等相關文件，并及時向甲方匯報工程情況。

4.按照約定提供工程保修服務，確保工程在使用過程中的安全和穩定。

5.遵守國家法律法規，嚴格執行合同約定，不得有任何違法和違約行為。

第四條價格與支付條件

本合同工程總價為人民幣【】（大寫：【】元整），幣種為人民幣。

甲方應按照以下支付條件和時間向乙方支付工程款項：

1.工程開工前，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款。

2.工程進度達到25%時，甲方支付乙方工程總價的30%。

3.工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的20%。

4.工程進度達到75%時，甲方支付乙方工程總價的10%。

5.工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的5%。

上述款項支付均應通過銀行轉賬方式進行，具體賬號信息由乙方提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

工程預計開工日期為【年】【月】【日】，預計竣工日期為【年】【月】【日】。

如因特殊情況導致工程進度延誤，雙方可協商延長合同履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付工程款項的，應向乙方支付應付款項的違約金，違約金計算方式為：應付款項總額的【】%。

b.甲方未提供完整資料或干預乙方正常施工管理的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付因此造成的一切損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價款的【】%。

b.乙方未保證工程質量的，甲方有權要求乙方返修、加固或拆除不合格部分，并有權要求乙方支付因此造成的一切損失。

3.不可抗力：

a.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據事件的性質和影響，部分或全部免除責任。

b.不可抗力事件發生后，乙方應立即向甲方報告情況，并盡快采取措施減少損失。

4.其他違約情形：

a.雙方同意，本合同未列明的違約情形，按照法律法規和公平原則，由違約方承擔相應的違約責任。

b.一方違約導致合同解除的，除承擔違約責任外，還需賠償對方因此遭受的損失。

雙方應嚴格履行本合同各項約定，如有違約，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害：如地震、洪水、臺風、暴雨等。

2.政府行為：如戰爭、封鎖、征收、征用等。

3.社會異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。

4.其他客觀障礙：如交通中斷、供電中斷、通信中斷等。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡快采取措施減少損失。雙方應在合理時間內提供相關證明材料，并根據事件的性質和影響，部分或全部免除責任。

如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過【】天，雙方可協商終止合同，并按照本合同約定處理后續事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

1.調解：向雙方約定的調解機構申請調解，調解不成的，可直接進入仲裁或訴訟程序。

2.仲裁：向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，雙方應遵守法院的判決結果。

雙方同意，選擇爭議解決方式時，應充分考慮合同的履行情況、雙方利益和節省成本等因素。爭議解決過程中，除非爭議解決機構另有規定，雙方繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。變更后的條款取代原條款，成為本合同的一部分。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a.工程竣工驗收合格，雙方履行完畢合同約定的義務。

b.雙方協商一致，提前終止合同，并書面確認。

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，且雙方同意終止。

4.合同解除：一方違約導致合同解除的，除承擔違約責任外，還需賠償對方因此遭受的損失。

5.合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。

6.保密條款：雙方應對合同內容和談判過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括：

1.工程圖紙和技術資料

2.工程預算和