家居裝修工程監(jiān)工合同房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________________鑒于甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號(hào)_________室，建筑面積為_(kāi)________平方米。該房屋權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。第二條租賃用途乙方承租該房屋用于_________（居住/辦公/商業(yè)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。如需改變，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。第四條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）。租金按_________（月/季度/半年/年）支付，首次租金于本合同簽訂之日支付，后續(xù)租金應(yīng)提前_________天支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：；戶(hù)名：；賬號(hào)：_________。第五條押金乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。合同期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，確保乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)收取租金及押金，并按約定退還押金。負(fù)責(zé)出租房屋及其附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，確保其處于可正常使用狀態(tài)。甲方不得在租賃期間內(nèi)提高租金（因市場(chǎng)因素雙方協(xié)商一致除外）。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)使用承租房屋，并享有按時(shí)收取租金的權(quán)利。應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助維修。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。第七條房屋的維修與養(yǎng)護(hù)租賃期間內(nèi)，房屋的日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋及設(shè)施設(shè)備的故障情況，以便甲方及時(shí)處理。第八條合同的解除與終止雙方協(xié)商一致可以提前解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。租賃期屆滿(mǎn)后，雙方如不再續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過(guò)_________天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。因乙方原因?qū)е路课輷p壞且未能及時(shí)修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金或延長(zhǎng)租賃期限作為補(bǔ)償。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律