2025沈陽商鋪租賃合同樣本商鋪租賃合同本合同由以下雙方于中華人民共和國遼寧省沈陽市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于沈陽市區街號的商鋪（以下簡稱為“租賃商鋪”），愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪，并承諾按時支付租金及相關費用。根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物及基本情況1.1甲方出租的商鋪位于沈陽市區街號（具體位置以四址為準：東至，南至，西至，北至）。1.2租賃商鋪的建筑面積為平方米，具體用途為商業經營。1.3該商鋪目前處于空置狀態，甲方保證其擁有出租該商鋪的合法權利，并承諾在租賃期間內不向第三方出租或使用該商鋪。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方如需繼續租賃，應于合同期滿前一個月協商一致，并簽訂書面續租協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金按每季度/半年/年支付，乙方應于每期租金到期前日向甲方支付。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1為確保乙方履行本合同項下的義務，乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金不計利息，在租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應于日內全額退還。4.3若乙方在租賃期間內損壞租賃商鋪或欠繳租金及其他費用，甲方可從押金中扣除相應金額，不足部分有權向乙方追償。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：a)甲方應確保租賃商鋪在租賃期內的合法性及可使用性，并提供必要的協助；b)甲方不得干涉乙方正常的經營活動，但有權對租賃商鋪的安全、消防等事項進行監督；c)甲方應按時向物業管理部門繳納該商鋪的物業費及相關費用。5.2乙方的權利與義務：a)乙方應按本合同約定支付租金及其他相關費用，并合理使用租賃商鋪及其設施；b)乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構或用途，如需裝修，應事先征得甲方書面同意；c)乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，按時繳納水、電、氣、暖等費用。第六條費用承擔6.1租賃期間內，該商鋪的物業費、維修費、保險費等由甲方承擔。6.2乙方在租賃期間內產生的水、電、氣、暖等費用由乙方自行承擔。第七條轉租條款7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉租給第三方。7.2如經甲方書面同意轉租，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并將其副本交甲方備案。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以對本合同進行修改或補充，并簽訂書面協議。8.2在租賃期內，若因不可抗力導致租賃商鋪無法正常使用，雙方可協商解除合同或變更租金標準。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金或相關費用的，每逾期一日，應按未付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.2任何一方違反本合同約定的其他義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年