湖畔嘉苑IV期三標段9#、10#、12#、13#及1#

地下車庫in段工程

施

工

組

織

設

計

四川省兆倉建筑有限公司

2013年9月28日

目錄

湖畔嘉苑IV期三標段9#、10#、12#、13#及1#地下車庫in段工程

第一章工程簡況........................................................1

1工程名稱..........................................................1

2建設地點............................................................1

3建設規模...........................................................1

4工程性質...........................................................1

5質量標準...........................................................1

6工期要求...........................................................1

7現場平面布置說明...................................................3

8施工總平面圖.......................................................8

第二章技術規范和標準...................................................8

第三章施工部署......................................................10

1施工管理目標......................................................10

2施工部署..........................................................11

第四章施工方案......................................................16

1施工方案編制概述..................................................16

2施工測量............................................................18

3土方工程...........................................................22

4基礎工程...........................................................25

5主體工程...........................................................29

6砌筑工程...........................................................42

7樓地面工程............44

8屋面工程...........................................................52

9門窗工程...........................................................55

10裝飾工程.........................................................61

11水、電、暖安裝工程...............................................68

12腳手架工程.......................................................80

第五章項目組織管理機構..............................................84

1項目經理部的組成及組織機構.........................................84

2項目經理部主要管理人員配備.........................................86

3項目部主要人員崗位職責.............................................86

第六章施工總進度計劃及保證措施.....................................95

1施工總工期目標.....................................................95

2施工進度計劃............95

3工期保證措施.......................................................96

2四川省兆倉建筑有限公司

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4勞動力組織.......................................................100

5勞動力需求計劃表.................................................102

第七章質量保證措施及創優計劃........................................103

1質量標準..........................................................103

2制定創優計劃及完善保證體系........................................103

3質量控制措施......................................................107

4確保施工質量的技術措施............................................114

5主要工序技術措施..................................................115

6克服質量通病防治措施..............................................117

7季節性施工質量措施................................................131

8經濟獎罰措施......................................................133

9公司質量承諾處罰..................................................134

第八章安全保證措施..................................................134

1安全生產目標......................................................134

2安全生產方針......................................................134

3安全生產保證體系..................................................134

4彳彳”|「不中彳［二??????????????????????????????????????????????????????????????????135

5安全生產管理措施..................................................137

6安全生產技術措施..................................................140

7分項工程安全技術措施..............................................144

8消防措施..........................................................147

第九章文明施工及標準化工地措施......................................149

1施工現場管理規范化、標準化........................................149

2安全文明施工及標準化工地承諾......................................151

3工程質量達到合格標準..............................................153

4辦公生活設施整潔衛生..............................................155

5搞好環境保護工作..................................................156

6工地具有良好的文明氛圍............................................157

第十章施工技術措施..................................................158

1施工技術管理措施..................................................158

2施工方案編制......................................................159

3施工測量技術措施..................................................159

4施工技術交底編制與執行...........................................162

3四川省兆倉建筑有限公司

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5施工過程技術控制措施.............................................162

6交驗與服務保修...................................................171

7技術檔案管理.....................................................172

第十一章機械設備供應計劃.........................................174

1機械設備配備計劃..................................................174

2機械設備配備計劃一覽表............................................175

3試驗、檢驗、測量儀器配備一覽表....................................175

4機械設備配備保證措施..............................................175

第十二章農民工工資保證措施及應急預案.............................176

1建立健全農民工工資發放制度........................................176

2認真策劃部署工資發放工作..........................................177

3成立監察小組，加強整體監控........................................177

4應急預案：公司設立農民工工資應急保障金賬戶........................177

第十三章施工環保措施計劃.........................................177

1施工環保措施目標..................................................177

2施工環保計劃......................................................178

3水污染防治措施....................................................181

4大氣污染防治措施..................................................182

5噪聲污染防治措施..................................................183

6固體廢物污染防治措施..............................................184

第十四章冬季和雨季施工方案.......................................185

1冬期施工方案......................................................185

2雨季施工方案......................................................192

第十五章任何可能的緊急情況的處理措施、預案以及抵抗風險的措施.???196

1處理緊急情況的預案及措施..........................................196

2可能發生的風險及針對性預案........................................198

3針對土建工程出現滯后的預案........................................198

第十六章對總包管理的認識及對專業分包工程的配合、協調、管理、服務方案199

1對總包管理的認識..................................................199

2與專業施工隊伍的協調配合..........................................199

3對各專業承包商的組織、管理、協調和控制及提供措施..................200

4與當地有關部門及居民之間的協調配合................................203

第十七章與發包人、監理及設計人的配合.............................204

4四川省兆倉建筑有限公司

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1與建設單位的配合..................................................203

2與監理單位工作的配合..............................................204

3與設計單位的協調配合..............................................205

第十八章施工場地治安保衛管理計劃.................................206

1治安聯防方案......................................................206

2重大節假日安全保衛方案............................................207

3治安保衛制度......................................................208

4工地門衛制度......................................................209

5民工住宿安全管理制度..............................................210

6民工住宿區安全管理措施............................................210

第十九章成品保護及工程保修工作的管理措施和承諾...................212

1成品保護的原則....................................................211

2成品保護管理制度..................................................212

3成品保護一般措施..................................................214

4主要施工項目成品保護措施..........................................215

5各專業間的成品保護................................................226

6竣工階段成品保護措施..............................................226

7工程保修承諾......................................................227

8工程保修管理措施..................................................228

9、工程保修承諾書..............................................................234

第二十章新技術、新材料、新工藝、新設備的應用.....................234

1粗鋼筋連接技術....................................................235

2高強高性能混凝土技術..............................................237

3建筑節能和環保應用技術............................................238

4建筑防水新技術應用................................................239

5計算機應用和管理技術..............................................240

附表一、擬投入本工程的主要施工設備表................................243

附表二、擬配備本工程的試驗和檢測儀器設備表..........................244

附表三、勞動力計劃表................................................245

附表四、施工進度計劃橫道圖..........................................246

附表五、施工現場總平面布置圖........................................248

附表六：臨時用地表..................................................249

5四川省兆倉建筑有限公司

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第一章工程簡況

1工程名稱：湖畔嘉苑IV期三標段9#、10#、12#、13#及1#地下車庫III

段工程。

2建設地點：銀川市金鳳區黃河路以南，滿城街以東。

3建筑規模：本工程由9#、10#、12#、13#及1#地下車庫山段工程組成，

2

建筑面積約為：54652mo

4工程性質：9#、10#、12#、13#樓為住宅樓，1#地下車庫山段工程為

地下停車場。

5質量標準：執行國家規范標準及規定，如在施工期國家發布了新的規

范和標準，則投標人應遵守新的規范和標準。質量要求合格。

6工期要求：計劃開工時間：2013年10月3Ho計劃竣工時間：2016

年5月30日。有效工期：971天

總體說明：

本工程為寧夏湖畔嘉苑IV期三標段住宅樓工程，工程地點位于寧夏回

族自治區銀川市金鳳區黃河路以南，滿城街以東。本工程由9#、10#、

12#、13#住宅樓工程及1#地下車庫山段工程組成，總建筑面積約為

54652m2,工程結構形式為剪力墻結構，地下2層，地上18層，每層層

高為2.9米、建筑總高為53.45米。本工程每單元設置一趟樓梯、一部

電梯，外門窗均采用塑鋼型材中空玻璃窗，采用6透明+12A+6透明。門

采用成品鋼制防火保溫門。9#、10#、12#、13#住宅樓采用基礎形式為：

鋼筋混凝土筏板基礎，混凝土強度等級：基礎至±0.000M為C35、p6

混凝土。基礎墊層為C20混凝土。±0.00M以上均為C30混凝土。填充

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墻體：外墻、內隔墻均采用200厚混凝土小型空心砌塊，衛生間局部墻

和樓梯間管道井墻采用100厚混凝土小型空心砌塊，衛生間砌塊墻的下

部做200高混凝土墻墊（與結構混凝土同澆）。1#地下車庫山段采用基

礎形式為：鋼筋混凝土筏板基礎（兼抗水板），混凝土強度等級：基礎

至±0.00M為C35、p6混凝土。基礎墊層為C20混凝土。

本施工組織設計編制前，我們認真學習了本工程的相關工程圖紙，

深刻領會了建設單位對于本工程的要求及意圖。我公司將在建設單位、

監理單位的監理下，對所承包工程的施工質量、施工進度、安全、文明

施工以及周邊環境條件的協調實施管理職責。我們有信心圓滿地完成本

工程施工任務，用我們的努力贏得建設單位、監理單位及其他相關單位

的信任、滿意。我們公司將以飽滿的熱情、全新的理念、雄厚的實力、

科學的管理，為業主提供全方位、全過程的優質服務。

施工現場氣候地質條件：

建筑所在地區銀川地處內陸，屬溫帶大陸性半干旱氣候，冬無嚴寒,

夏無酷暑，年降水量184.6毫米，年蒸發量1813.3毫米，年平均氣溫

9.3°C,這里四季分明，日照充足，蒸發強烈，雨雪稀少，晝夜溫差大,

全年日照2974.4小時，無霜期181天，全年主導風向為西北風。

工程特點及任務：

1、本工程工期緊，必須采取有力保證措施才能使工程按期竣工，

是本工程要解決的首要問題。

2、依據工程項目內容，科學地安排施工程序，精心組織施工；合

理利用可使用的施工現場，確保各項施工活動緊密銜接、相互促進、加

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快進度、縮短工期。

3、采用先進的施工技術，合理選擇施工方案，保證質量體系有效

運行，確保施工安全和有效的提高工程質量。

4充分挖掘和利用機械設備的潛力，提高機械化程度、減輕勞動強

度、提高勞動生產率。

5、工程施工歷經冬季和夏雨季，為保證施工質量及工程進度，必

須考慮夏雨季和冬季的施工措施。

6、積極響應國家有關政策要求，對民工工資做到按月結算，及時

付款，保證將民工的切身利益落到實處。

7現場平面布置說明

1、生產、生活及辦公臨時設施

1、根據現場的實際情況，我公司擬定的總平面布置在施工現場分

為生產、辦公及生活三個相互獨立區域。生產區設門衛房、標養護室、

配電室、主要材料庫房、鋼筋加工車間及半成品堆放場、木工加工車間

及半成品堆放場、腳手架材料堆放區等材料堆場。辦公區設建設方辦公

室、監理辦公室、項目經理辦公室、生產辦公室、技術辦公室、綜合辦

公室、會議室、農民工夜校等辦公場所。生活區設宿舍、廁所、浴室、

洗衣房、活動室等臨時建筑設施。

2、施工現場大門的布置：根據施工現場實際情況，將大門設置在

現場靠近主干道一側，作為施工主要材料進出現場的通道，現場生產區

路邊醒目處設立八牌二圖標牌（在工程“六牌一圖”的基礎上增加“項

目部管理目標”、企業“質量方針、質量目標”及“工程效果圖”）。

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3、在門口設置洗車區，洗車區內設置洗輪機，保證車輛出入不帶

泥，確保施工現場的環境衛生。

4、在施工現場建筑物進出口搭設安全通道，保證現場進出人員及

進出車輛的安全。

2施工道路設置

由于地形限制，現場設置主干道，考慮到汽車和地泵車可以回轉，

主道路面寬6米，轉彎半徑4米，沿道路旁邊設置石專砌排水溝，雨水經

排水溝排到雨水管網中。在基坑邊，砌擋水墻，防止雨水流入基坑。

3生產用水及現場排水設置

1、施工臨時用水：

工程生產用水接甲方現場水源接口，供水量能滿足施工用水要求。

施工現場用水從水源接口按一路總管引入施工現場，然后引至生產區作

為生產用水，樓位的邊角處設立管，隨工程主體施工豎向引至各樓層，

各處均設水龍頭。

2、臨時用水計算

本工程的臨時用水根據業主方接至施工現場的水源供水干管，作為

施工用水干管，再分出支管引入施工現場，解決現場施工、消防、生產

用水。工程施工中，在成品、輔料及綜合庫房處搭設一個水箱及一臺100

米揚程水泵，供應樓層施工用水。

安排臨時施工及消防用水共用一套管網，用水量按結構施工期間插

入裝修時的最高用水量考慮，計算如下：

A、施工用水量Q”本工程在內裝飾階段，每小時用砂漿按8m3考慮,

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每立方用水量為1OOL。

Q[=%＞匕8x400x0.4

1=0.3(L/S)

36003600

B、混凝土施工及養護用水量&為4m?h

Q,=qi*k]4x400x1.6

=1.8(L/S)

36003600

C、現場消塵用水量Q3需4111力1

4x400x1.6

Q：(==1.3(L/5)

36003600

總施工用水量

Q=Q1+Q2+Q3=0.3+1.8+1.3=3.4(L/s)

D、消防用水量取QLIO(L/S),大于現場施工用水量，故按消防用

水量Q,計算管網徑。

E、、本工程采用自備井泵送入管網，水流波速暫定V=1.5m/s

D==J4x1°x1000=85mm

VVnV1.5x3.14

現場引入①100mm管徑故滿足要求。

4臨時消防系統

現場內有足夠通暢的消防通道，一旦火災發生，消防車能到達。現

場設罐狀蓄水箱，當有火災時，立即啟動消防水泵，臨時加壓使管網內

的流量和水壓達到消防要求。

按區域配置干粉滅火器具和消防器材;以滿足防火需要。嚴格易燃

易爆物品管理，確保無火災隱患。配備義務消防組，項目經理任組長，

安全員為副組長的義務消防隊伍，杜絕一切不安全隱患。加強消防宣傳,

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增強職工的消防意識。

5施工用電

本工程施工用電方式采用“TN-C-S”系統，即“三相五線制”。在

施工現場總配電箱中，零線作重復接地后，引出一根專用接地線PE。施

工時要注意除了總配電箱處外，其余各處均不得把零線N和接地線PE

連接。

現場按三級配電，二級保護，前端箱、末端箱配電箱內設漏電保護

器，做為過電流保護使用。配電箱內的工作零線應通過接線端子板連接,

并與保護零線應做重復接地，接地電阻不大于是10歐姆。實行一機一

閘，每個閘刀箱內必須設漏電保護裝置。

施工用電的最高峰時期為主體施工階段，因用電設計以主體用電量

考慮，裝修階段可不作考慮。

1、一級箱位置確定

一級箱應設在離電源近、無灰塵、無腐介質、振動小的地方。根據

甲方提供的電源和本工程施工現場平面布置的具體情況確定。

2、施工現場線路走向

甲方總配電房至一級配電箱均采用三相五線制，電纜直埋，埋深

0.8m,線徑型號為KVV3X185+2X95。

綜合庫、生產指揮中心及動力中心施工用電均采用三相五線制電纜

直埋，埋深0.6米，從一級箱分別分三路埋設到各專用配電箱。

第一路埋至成品、輔料及綜合庫和生產指揮中心塔吊下設分配電

箱，采用型號KVV3X120+2X70,然后再分三路至三個二級配電箱、一

個分配電箱，并進行布設線路。1路至塔吊二級配電箱，采用型號KLV3

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X35+2X25；2路送至施工電梯二級配電箱，采用型號KLV3X35+2X

25；3路送至施工樓層二級配電箱，采用型號KLV3X50+2X35,由樓

層配電箱再至分若干個三級配電箱。

第二路埋至鋼筋加工車間分配電箱，采用型號BLX3X95+2X50；

由鋼筋加工車間分配電箱再分四路至鋼筋棚、木工棚、照明、備用二級

配電箱，然后由各二級箱分出對應三級箱，其中對焊機線路為BV2X35。

第三路備用。

6總平面管理措施

要使現場施工計劃有條不紊的進行，施工現場總平面必須嚴格執行

統一管理。

1、由項目經理負責施工現場的布置，根據進度計劃安排施工內容,

實行動態管理。具體管理措施由生產副經理監督實施。

2、現場主要出入口處懸掛出入制度，安全警示牌、場容管理條例、

工程簡介等，教育職工維持良好的工作秩序和紀律。

3、出入現場必須佩帶我公司統一的出入證。

4、凡進入現場的設備、材料必須按平面圖布置所指定的位置堆放

整齊，不得任意堆放，并掛牌標識。

5、施工現場的水準點、軸線控制點、埋地電纜等要設置醒目的標

志，并加以保護。

6、現場設專人打掃、清理、并定期檢查，使現場管理制度得到有

效執行。

7、施工現場的施工臨時道路全部做碎硬化處理。

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8施工總平面圖

施工總平面布置圖詳見：附表五。

第二章技術規范和標準

1招標文件、施工圖紙、標準圖集等資料。

2有關建筑工程安全文明施工規范、標準。

3我公司施工管理制度、IS09001質量保證體系標準文件、質量手冊等

技術指導性文件以及現有同類工程的施工經驗、技術力量。

4根據國家現行的有關標準和規范要求：

5招標單位提供的本工程技術要求及參考資料。

6本工程適用的技術規范和標準，按本工程設計說明要求及下列注明的

以外尚應嚴格按國家現行相關標準、規范、規程和規定執行。

1工程測量規范(GBJ50026-93)

2建筑地基處理技術規范(JGJ79-91)

3建筑地基基礎施工質量驗收規范(GBJ50202-2002)

4人防工程施工及驗收規范(GBJ13-90)

5地下工程防水技術規范(GB50108-2001)

6地下防水工程質量驗收規范(GB50208-2002)

7混凝土結構工程施工質量驗收規范(GB50204-2002)

8砌體工程施工質量驗收規范(GB50203-2002)

9混凝土小型空心砌塊建筑技術規程(JGJ/T14-95)

10屋面工程施工質量驗收規范(GB50207-2002)

11建筑地面工程施工質量驗收規范(GB50209-2002)

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12組合鋼模技術規范(GBJ50214-2001)

13鋼筋焊接接頭實驗方法標準(JBJ/T127-2001)

14建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-2001)

15建筑工程質量檢驗評定標準

16建筑防腐蝕工程質量檢驗評定標準(GB50224-95)

17混凝土質量控制標準(GB50164-92)

18回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程(JGJ/T23-2001)

19建筑施工安全檢查辦法(JGJ95-99)

20建筑機械使用安全技術規程(JGJ33-2001)

21施工現場臨時用電案前技術規程(JGJ46-88)

22采暖與衛生工程施工及驗收規范及建筑給水排水及采暖工程施工質

量驗收規范(GB50242-2002)

23建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準(GB50303-2002)

24火災自動報警系統施工及驗收規范(GB50166-92)

施工安全管理規范、規程及規定

(1)《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80-91

(2)《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-2012

(3)《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-2005

(4)《建設工程施工現場供用電安全規范》(GB50194-2002)

(5)《建筑施工安全監察標準》JGJ59-2011

(6)建設廳關于建筑施工現場安全管理的文件及規定

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第三章施工部署

1施工管理目標

1、工期目標

公司經過認真研究決定在971天內保證完成本工程全部施工任務。

2、質量目標

質量等級：合格

質量目標：合格

我公司將本工程列為重點信譽窗口工程，分項工程一次合格率

100%；觀感質量得分率90%以上。

3、安全管理目標

杜絕重大安全事故的發生；杜絕重大機械設備事故和火災事故；一

般事故率控制在2%。以內。

4、現場管理目標：

我公司將根據文明安全工地的要求進行詳細的策劃，營造良好文明

施工氛圍，建設花園式現場，爭創建市級文明工地。

2施工部署

1工程階段進度目標：

基礎結構施工55天出地面；抓緊室外回填土，為場地硬化和主體

施工創造條件；±0.000以上砌體工程在主體結構施工完成后組織插入,

由上至下開始施工；室內裝飾工程隨砌體工程進度進行；主體封頂以后,

外墻裝飾作業自上而下逐層進行。

2施工程序

1、施工總體部署：根據本工程特點及工期要求，總體施工部署為

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先地下工程后地上工程，先主體結構工程后裝飾工程，最后進行室外總

體和設備安裝原則。合理調配材料、勞動力和施工機械，保證工程質量、

安全、進度。

2、工程總體施工程序：基礎工程一主體結構工程一裝飾工程、安

裝工程一室外工程一竣工驗收一工程移交。

3基礎及主體結構施工方法

基礎工程：復測軸線、標高線，混凝土墊層，基礎筏板梁、柱粗鋼

筋連接采用機械連接，板、墻小規格筋連接采用綁扎搭接連接。剪力墻

模板采用鏡面竹膠板，支撐采用鋼管碗扣架及木方支撐系統。商品混凝

土澆筑。

主體工程:主體工程施工頂板采用鏡面竹膠板，頂板支撐采用鋼管

碗扣架及木方支撐系統。框架柱模板采用鏡面竹膠板，支撐采用鋼管碗

扣架及木方支撐系統；梁、柱粗鋼筋連接采用機械連接，板、墻小規格

筋連接采用綁扎搭接連接。

主體工程碎均采用商品碎，輸送采用碎泵運輸。

現場設四臺塔吊（9#、10#、12#、13#樓各一臺）用于解決各種材

料的垂直運輸。

主體工程采用雙排落地外架、懸挑雙排外架進行施工圍護（具體方

案見第四章）。

在施工前要認真編寫各分項工程的施工方案，施工中的各項工作都

要做到有據可依。

4施工準備

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1、生產準備

本工程的臨時用水接入由甲方提供的水源后接至施工現場，再由施

工現場加壓泵送至樓內操作地點，具體詳見施工現場平面布置圖。

接入甲方提供的現場變壓器中，現場臨時用電設置應滿足施工生產

要求。

2、技術準備

拿到圖紙后，仔細檢查施工圖是否完整、齊全、并符合國家有關工

程設計及施工的方針和政策。檢查施工圖紙及其各組成部分間有無矛盾

和錯誤，建筑與結構在尺寸、標高和說明上是否一致，熟悉項目的功能

要求，土建與安裝設計中有無出入，土建施工的質量標準能否滿足設備

安裝的工藝要求。

通過圖紙自審、互審和會審形成圖紙會審紀要，發現的問題通過交

底或及時與甲方、監理、設計方溝通，掌握擬建工程的設計意圖特性和

應重點注意的問題，提前編制過程施工方案（詳見施工方案編制計劃）,

為工程的全面施工創造條件。

編制切實可行的過程方案，制定各部門的工程技術措施，組織各層

次的技術交底。

5資源部署

1、勞動力

本工程計劃選拔具有豐富施工經驗的施工隊伍，并根據職工素質及

工作態度進行綜合考評，及時調整作業人員，健全和充實施工組織機構,

進行特殊工種技術培訓，對進場的每位職工進行上崗培訓，素質安全教

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育，經考核合格后方可持證掛牌上崗，以確保工程安全、質量及工期。

工種及勞動力的配備：根據施工工期和計劃工種合理安排進場，結

構施工時擬安排保證勞動力150人,裝飾階段擬安排保證勞動力175人,

詳見勞動力安排。

2、施工機具

建筑機械的配備是工程順利進行的重要保證，根據本工程的特點，

經過仔細研究我們對整個工程所需機械進行了合理的選配，為保證承諾

工期，工程施工期間計劃配備如下機具，主要有：

(1)、垂直運輸配備塔吊四部；

(2)、選用混凝土移動輸送泵車一臺；

(3)、木工壓刨四臺；

(4)、木工電鋸四臺；

(5)、木工手提電鋸六臺；

(6)、鋼筋彎曲機四臺；

(7)、鋼筋切斷機三臺；

(8)、鋼筋調直機三臺；

(9)、鋼筋套絲機一臺。

以上只簡要的列舉了兒項，其余詳見機械設備供應計劃。

3、施工材料

由技術員和施工員提出總體的材料計劃和階段材料計劃，上報項目

部，以便提前落實貨源，分階段供料。

4、資金部署

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工程開工之前，由公司劃撥資金作為本項目部的流動資金。工程施

工過程中的進度款，實行專款專用，以確保資金的充足。

6施工組織協調配合

1、內部關系的組織協調

1）項目部管理人員內部人際關系的協調依據公司各項規章制度，通

過做好思想工作，加強教育培訓和相互間的溝通，提高人員素質等方法

實現。

2）項目經理部與公司各職能部門關系的協調應依靠嚴格執行“項

目管理目標責任書”以及各部門的規章制度；項目經理部與勞務作業層

關系的協調應依靠履行勞務合同及執行“施工項目管理實施規劃”。

3）各工種之間關系協調要依據項目部的各種規章制進度進行相互

間的監督、溝通、配合。

2、外部關系的協調

1）與監理方的協調

為了更好的保證工程工期和質量，項目部由技術負責人就工程中的

技術、施工等問題進行協調溝通，達成共識。項目經理部應按現行《建

設工程監理規范》的規定和施工合同的要求，接受監理單位的監督和管

理，搞好協作配合。

2）與政府職能部門的協調

為了避免和減少外界對工程的影響，項目部指派專人提前辦理各手

續，交納規定的各種費用，為施工創造一個良好的外部環境。

3）與建設單位的協調

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項目經理部與建設單位之間的關系協調應貫穿于施工項目管理的

全過程。協調的目的是搞好協作，協調的方法是執行合同，協調的重點

是資金問題、質量問題和進度問題。

項目經理部在施工準備階段應要求建設單位，按規定的時間履行合

同約定的責任，保證工程順利開工。項目經理部應在規定時間內承擔合

同約定的責任，為開工后連續施工創造條件。

項目經理部應及時向建設單位或監理機構提供有關的生產計劃、統

計資料、工程事故報告等。建設單位應按規定時間向項目經理部提供技

術資料。

4）與設計單位的協調

項目經理部應在設計交底、圖紙會審、設計洽商變更、地基處理、

隱蔽工程驗收和交工驗收等環節中與設計單位密切配合，同時應接受建

設單位和監理工程師對雙方的協調。

項目經理部與材料供應人應依據供應合同，充分運用價格機制、競

爭機制和供求機制搞好協作配合。

7施工主要工序

為了優質高速地完成本工程的施工任務，本工程按施工過程劃分為

四個施工段:基礎施工階段、主體施工階段、裝修、安裝施工階段、收

尾施工階段。我們將充分利用有限的時間和空間，采用先地下工程后地

上工程、先主體工程后裝修、安裝工程。主體工程施工按分段流水作業,

裝修階段穿插展開，先外部裝修后內部裝修，其中安裝施工與以上施工

階段進行交叉作業。

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1、施工工序:按先地下后地上、先土建后設備、先結構后裝修的施

工順序安排施工。

2、本工程采用雙排落地式外架。

3、安裝工程在土建主體結構施工時，主要進行預埋管預留洞的施

工，裝飾裝修階段進行上下水管道安裝及配電箱、電表箱、穿線燈具、

潔具等設備的安裝及調試。

第四章施工方案

1施工方案編制概述

1.1方案及部署：本工程的工程量由9#、10#、12#、13#住宅樓及1#地

下車庫ffl段工程組成。由于總工期只有971天，為保證工期我們根據工

程量大小，工期長短，施工難易程度等因素，把一個單位工程分成四部

分進行平行施工，分為9#樓、10#、12#、13#樓四個流水施工段，每一

個部分有獨立的優秀施工隊伍組織施工。垂直運輸采用四臺60型塔吊。

9#、10#、12#、13#樓采用外架為：1飛層落地式雙排鋼管腳手架，從土

方回填后的室外地坪開始落地搭設。7~12、13~18層采用懸挑式雙排鋼

管腳手架。

1.2建筑特征：9#、10#、12#、13#號樓是以功能性、整潔以及莊重為主

的建筑特征。

1.3工程特點：單層面積大，模板等設施須配備兩層，投入周轉材料多，

因此我們在資金方面做好了充分準備。由于基礎工程，工程量大我單位

應在55天內，完成基礎施工。以后工序嚴格控制工期，如主體及裝飾

裝修階段應調整好流水施工的緊密邏輯關系。因此我們編制的方案以工

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期、安全、質量為主要目標。

1.4施工順序：我們以9#樓及地下車庫施工順序為例。

1.4.1基礎部分：打井降水、依據建設單位的控制網向基坑投點放線，

建立軸線控制網并布置控制樁，進行保護。基礎采用大開挖形式，采用

混凝土土釘墻對邊坡進行支護、挖至設計標高后對基礎底部土質進行試

驗檢測，試驗結果符合設計要求后、征得設計院同意，開始施工墊層混

凝土、砌筑防水保護墻體、對地下室防水層進行施工、做防水層保護層

混凝土。基礎筏板、梁鋼筋綁扎和墻、柱插筋及安裝綁扎。基礎到±0.00

的墻、梁、板模板安裝，驗收合格后開始澆筑等級C35.p6混凝土至土

0.00o隨后基礎驗收，基礎外墻防水層施工。及時進行回填土，注意回

填時分層夯實回填土方并做壓實試驗。

1.4.2主體部分：回填完后，進行雙排鋼管式落地腳手架的搭設，剪力

墻鋼筋綁扎、（按設計要求對鋼筋采用機械連接）支模。搭設頂板梁滿

堂紅模板管架和支模系統，梁鋼筋綁扎，再綁扎梁板鋼筋，先澆筑柱碎

至標高后再澆筑梁。柱梁模板采用多層板，頂板模板為竹膠板。主體混

凝土施工段每層以后澆帶為自然流水段（39#樓工程以樓層分段）。主體

放線采用光垂儀內控。混凝土主體完成后以由上至下的順序砌筑砌體。

完成填充墻磚砌體工作（墻長超過5m設置構造柱、墻身高度大于4m的

設置水平圈梁，圈梁兼門過梁）之后，先施工外墻裝飾。外墻砌體全部

完成后，吊線，膠圈，安裝外窗。緊接著由上至下施工輕質防火保溫板,

外墻裝飾材料及涂料。拆除外架。安裝卸料平臺，室內裝飾由上層至下

層，例如18層填充墻墻砌體砌筑完成后進行頂棚和墻面抹灰，接著進

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行混凝土樓面施工（由于地面施工會污染墻面，因此先做地面后做頂棚、

內墻面膩子和涂料工程），做好樓面的成品保護工作（采用塑料布覆蓋

保護地面）。

1.5施工難點：

①、基礎工程的難點：基坑降水及深基坑支護。在施工前必須前編制好

降水方案及深基坑開挖支護方案經專家審批后方可施工。

1.6施工重點：

由于筏板基礎碎厚度為（0.9m）,因此在施工工程中注意碎的溫度,

避免碎溫度與環境溫差超過25℃,做好硅測溫記錄和降溫措施。本工程

還設置了后澆帶，因此在施工過程中注意此處的模板支撐體系及拆模時

后澆帶處的支撐以及主體結構施工時對此處鋼筋、混凝土的加強處理。

9#樓面現澆板的跨度大，在鋼筋、模板、混凝土施工過程中要嚴格

控制質量，保證主體結構的安全性。

2施工測量

2.1建立平面控制網

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根據建筑設計總平面圖設計的坐標數據，用全站儀投放出各控制點

坐標位置和測量數據并建立總平面軸線控制網。

2.2測定軸線控制樁

在建筑物控制網的各邊上，測定建筑物各大角的軸線控制樁。測量

時要以各邊的兩端控制樁為準，以通尺測定該邊上各軸線控制點后，再

校核各點間距。

為了保證本工程的測量精度，控制網的各軸線控制在距外軸線為5m

或固定建筑物上，作為各施工恢復中線或軸線的依據，軸線控制樁采用

50X50X700木樁，四周用混凝土保護，保護深度為400毫米，樁頂劃

十字線，十字線中心釘小釘。平面中心釘小釘，平面軸線控制網應為矩

形，且各邊能相互通視，以便復合校核。

3.2.3軸線引測

①根據本工程平面，各層豎向投測采用“內控法”進行垂直測量控

制，使用DJ2電子經緯儀，為了滿足精度要求在一層地面上設內控基點，

在±0.000板上形成平面控制網。

在±0.000樓面混凝土施工前，在各控制點處預埋200X200mm鐵件

（鐵件固定焊在頂板鋼筋上）或者在地面上做控制點，待混凝土強度達

到一定強度后，根據控制網軸線關系，將各點投測在預埋件上，校核無

誤后刻上十字，用鋼沖在十字的相交處沖上記號，用紅油漆描好，作為

向上投測的依據。

②使用儀器DZJ-300A垂準儀進行投點，各層樓板面位置預留200

X200mm預留孔洞，作為向上投點的通光孔。每層向上投點時孔上放一

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塊毛玻璃作為光靶，每次投點時將激光垂準儀分別架在每個基準點上嚴

格對中，整平，然后投點。為了消除儀器本身的系統誤差和偶然誤差，

在每一個基準點上投四個點，即儀器轉90、180、270、。四個角度，分

別投影，形成四邊形1、2、3、4其中四邊形對角線1-3、2-4的交點就

是要投測的控制點，每層控制點投到施工層后用儀器、鋼尺進行檢驗，

閉合后方可放線施工。

2.4標高控制

①現場建立統一的水準網點，水準網點應根據建設單位提供的水準

點進行引測。

②±0.000以下標高控制

±0.000以下施工階段，在基坑內設置固定水準點。為了控制基礎

和±0.000以下標高，在基礎開挖過程中，應在基坑四周的護坡面上，

根據需要個數在同一標高上打上鋼筋頭。用水準儀根據統一的士0.000

水平線，測出鋼筋頭的標高，然后用鋼尺在鋼筋頭上量出±0.000以下

的水平線，最后將水準儀安置在基坑內，校核四周各鋼筋頭，當誤差在

±2mm以內時認為合格。

③±0.000以上標高控制

±0.000以上主體施工時，根據已知水準點在首層內外墻上測出土

0.000或±0.500m標高線，將水準儀架設在施工層，校測由下面傳遞上

來的各水平線，誤差應在±2mm以內，在各層抄平時，應后視兩條水平

線以作校核。建筑物全高度標高誤差應不超過30mll1。

2.5沉降觀測

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本工程從基礎開挖前到全部竣工后的一段時間內，要進行各種內容

的沉降觀測，以檢查本建筑物和鄰近建筑物的安全，并為有關地基基礎

及結構設計是否安全合理、經濟等反饋必要的信息。

①施工對鄰近建筑物影響的觀測

設置觀測點并精確地測出其標高，然后根據施工進度，分階段進行

復測。

②建筑物的沉降觀測

沉降觀測的主要內容：當澆灌基礎的墊層時，就在墊層四周規定的

地方埋設好臨時觀測點，澆筑完成即進行首次觀測，直至±0.000時-，

再按一層結構圖位置埋設沉降觀測點。

沉降觀測點是確保建筑物結構安全的一項重要的工作，除按設計要

求埋點進行觀測外，在操作方面應注意以下兒點：

建筑物的沉降觀測依據建筑物附近已建立的水準網點進行觀測。水

準網點應由不少于三個水準點組成，埋設在相互通視、振動小、安全穩

定的地方，使其形成水準點閉合網。水準點采用現澆混凝土樁按規范要

求埋設，以便相互校核，防止其本身產生變形。水準點必須堅固，定期

進行高程檢查，以保證沉降觀測成果的準確性。

為滿足沉降觀測的精度要求，采用精密水準儀或鋼尺進行沉降觀

測。

沉降觀測應做到“四定”，即固定人員觀測和整理資料，固定測量

儀器及鋼尺，固定使用水準點；固定測量方法和測量線路。

沉降觀測點應按設計要求及時埋設，±0.000以上主體階段每施工

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完一層，每月觀測一次，直至竣工，竣工后的觀測周期，可根據建筑物

的穩定情況確定。

3土方工程

3.1施工部署

1、土方開挖時擬采用1臺斗反鏟挖土機，7輛運土汽車進行施工。ZL50

裝載機一臺負責現場土方運輸及場地外土方調配。

2、成立項目測量放線小組，并由項目經理負責，制定合理的放線方案,

根據建設單位給出的控制線結合基礎施工圖紙確定施工主控制軸線，完

成測量控制網的設置，包括控制基線、軸線和水準基點。計算挖填土方

量，對建筑物做好定位軸線的控制測量和校核；進行土方工程的測量定

位放線，并經檢查復核無誤后，作為施工控制的依據。合理安排機械進

出場和土方運輸線路，保護好臨時供水供電線路。

3、軸線控制樁采用50mmX50mm、長700mm的木樁打入地下，基坑開挖

范圍內的所有軸線樁和水準點都要引出施工活動區域以外，用大方木樁

深打后釘上鐵釘并加以保護,控制樁位置沿基坑周邊3m平行設置，保證

各控制樁視線通暢。

4、土方施工階段應在現場設置臨時施工運輸道路，車輛通行應有安全

人員監護，保證土方施工階段運輸車輛正常通行，夜間挖土應有足夠的

照明設施及安全措施。

3.2主要施工方法

1、基坑放坡

依據地質勘察報告數據、現場察看及施工規范規定，確定放坡比例。

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2、基坑開挖

(1)基坑開挖，應先進行測量定位，抄平放線，定出開挖長度，按放

線分塊(段)分層挖。基坑開挖至設計標高以上300mm處，進行人工清理

基槽，待基槽驗收合格后再進行載體樁施工。

(2)、土方開挖前，準確計算土方工程量，做好土方調配。計算挖方量

與回填土方量，確保回填土方存量，本工程回填土方量較大，用于回填

的土方應集中堆至甲方(或經雙方協商指定的臨時堆土處)指定棄土處

以備回填。

(3)、根據基礎平面圖，考慮換填施工時的最小機械工作面寬度及換填

后的平面兒何尺寸，基坑底部尺寸為從筏板基礎邊到槽邊不小于Imo

(4)、在土方開挖過程中項目部技術員、質檢員應采用水準儀、