租金遞增協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，并愿意出租給乙方使用，乙方同意承租該房產，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就房產租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：位于__________的房產，具體面積及結構詳見附件一。

2.租賃期限：自__________起至__________止。

二、租金及支付方式

1.租金：本協議簽訂之日起，乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、租金遞增

1.自租賃期限屆滿后，甲方有權將租金調整至__________元/月。

2.乙方應在調整后的第一個租金支付周期內支付調整后的租金。

四、其他約定

1.雙方應遵守國家法律法規及本協議的約定，共同維護租賃物的安全與完好。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的房產符合國家法律法規及租賃用途的要求，并確保房產的安全、衛生和適宜居住。

2.甲方應按時將房產交付給乙方使用，并確保房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應按照約定提供租賃物的維修保養服務，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態。

4.甲方應按照約定調整租金，并在調整前提前通知乙方。

5.甲方有權在乙方違反本協議約定的情況下，采取必要的法律措施維護自身權益。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

3.乙方應愛護租賃物，保持租賃物的清潔和完好，不得造成不必要的損壞。

4.乙方應遵守國家法律法規及租賃物的使用規定，不得從事違法活動。

5.乙方應在租賃期限屆滿或提前終止租賃時，將租賃物交還給甲方，并保持租賃物原狀。

6.乙方應按照約定進行房屋的日常維護和保養，如需維修，應及時通知甲方。

7.乙方應在租賃期間，承擔因使用租賃物而產生的合理費用。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取法律措施。

2.甲方有權在乙方違反本協議約定的情況下，調整租金或終止租賃合同。

3.乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃物，并有權在甲方違約時要求賠償。

4.乙方有權在租賃期間合理使用租賃物，并有權在租賃期限屆滿或提前終止租賃時，要求甲方退還押金。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃物的安全、衛生和適宜居住，并按時交付租賃物。

2.甲方有義務按照約定提供維修保養服務，確保租賃物處于良好狀態。

3.乙方有義務按照約定支付租金，并合理使用租賃物。

4.乙方有義務愛護租賃物，保持租賃物的清潔和完好。

5.雙方均有義務遵守國家法律法規及本協議的約定，共同維護租賃物的安全與完好。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的租金總額為人民幣__________元整（￥__________），其中包括房屋使用費及可能產生的其他費用。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應于每月__________日前，按照租金總額的__________%（即人民幣__________元）向甲方支付租金。

b.首月租金在簽訂本協議后的__________日內一次性支付，后續租金按月支付。

c.若租賃期限為一年以上，乙方應在每年的__________月__________日前支付當年的租金總額。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，應及時向乙方開具合法的收款憑證。

4.乙方在支付租金時，應確保支付金額準確無誤。若因乙方支付錯誤導致的甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金總額的__________%計算。

6.乙方在租賃期間產生的其他費用，如水電費、物業管理費等，應由乙方按實際使用情況自行承擔，并于每月__________日前向相關服務提供商支付。

7.本協議約定的合同金額為最終結算金額，除非因不可抗力等因素導致租金調整，否則租金總額保持不變。

8.若因本協議的履行產生稅費，甲方和乙方應根據相關法律法規各自承擔相應的稅費。

9.甲方應在合同約定的租金支付期限內，將租金收據或其他合法支付憑證送達乙方，以便乙方作為財務記錄的依據。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按約定交付租賃物或提供的租賃物不符合約定標準，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.若乙方未按約定支付租金或違反租賃物的使用規定，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律措施追討欠款。

c.若任何一方違反本協議的保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

d.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部直接損失和合理費用。

2.違約賠償：

a.違約方應在本協議約定的違約通知發出后__________日內，支付違約金，違約金金額為__________元。

b.若違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應由合同簽訂地人民法院管轄。

6.不可抗力：

因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行時，受影響的方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。不可抗力事件持續超過__________日，任何一方均有權解除本協議，并免除在此期間的責任。

7.通知：

本協議項下的所有通知、通訊或其他文件，均應以書面形式送達至對方約定的地址，以郵戳日期或直接送達日期為送達日期。

附則：

第一條生效條件

1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的生效以雙方完成以下條件為前提：

a.本協議經甲乙雙方簽署并加蓋公章或合同專用章；

b.乙方已按照協議約定支付了首期租金；

c.甲方已將房產交付給乙方使用。

第二條有效期

1.本協議租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可根據實際情況協商續簽。

第三條變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方簽署，并加蓋公章或合同專用章。

2.任何一方未經對方同意，不得單方面變更本協議的任何條款。

第四條終止

1.本協議在以下情況下終止：

a.租賃期滿，雙方未續簽；

b.任何一方違約，另一方根據本協議的違約條款終止合同；

c.因不可抗力導致本協議無法繼續履行；

d.經甲乙雙方協商一致，決定終止本協議。

2.在本協議終止的情況下，乙方應按照約定將房產交還給甲方，并支付至終止日的租金。

第五條解除

1.本協議的解除，必須按照本協議約定的終止條款進行。

2.在任何解除情況下，解除方應提前__________日書面通知對方。

第六條通知

1.本協議項下的所有通知、通訊或其他文件，均應以書面形式送達至對方約定的地址，以郵戳日期或直接送達日期為送達日期。

2.任何一方地址變更，應在變更后__________日內書面通知對方。

第七條其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證明文件：包括房產證、土地使用權證等證明租賃物權屬的文件復印件。

2.租賃物現狀描述：詳細描述租賃物的現狀，包括房屋結構、裝修情況、設施設備清單等。

3.租賃物使用規則：列明租賃物的使用規則，包括使用范圍、禁止行為、維護保養要求等。

4.租金支付明細：詳細列出租金的支付方式、支付時間、支付金額等信息。

5.甲方授權委托書：如甲方委托他人代為履行合同，需提供授權委托書。

6.乙方身份證復印件：乙方身份證的正反面復印件，作為乙方身份證明。

7.保證金繳納憑證：乙方繳納的保證金收